АКЦ Миэль: москвичи со стабильным достатком предпочитают арендовать загородное жилье

Загородная недвижимость  В августе стоимость найма коттеджей сократилась на Севере (14,71%), Юго-востоке (1,34%), Юге (29,78%) и Северо-западе (11,74). По остальным направлениям стоимость аренды продолжала увеличиваться.   Если рассмотреть динамику изменения средней стоимости найма в зависимости от удаления от МКАД, то можно отметить, что дороже в августе стали коттеджи в 10 - 19 км от МКАД. Здесь был сосредоточен основной объем предложения 35,71% от общего объема. Стоимость коттеджей в непосредственной близости от города (до 10 км от МКАД), а также загородных домов удаленных на 20 км от МКАД и далее в августе сокращалась. При этом наиболее значительный объем спроса приходился на коттеджи не далее чем в 10 км от МКАД, которые по сравнению с июлем стали дешевле на 5,25%.       Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области по состоянию на 01 сентября 2008 г., тыс. руб. (по курсу 24,58)   Направления     до 10 км  10-19 км  20-29 км  30-49 км  от 50 км   Север (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское)  min  42  31  61  25  20   max  737  418  732  147  49   Северо-восток (Ярославское, Щёлковское)  min  51  47  15  26  19   max  197  369  516  142  31   Восток (Горьковское, Носовихинское)  min  87  123  39  27  0   max  410  369  128  49  0   Юго-восток (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское)  min  52  27  20  37  42   max  172  266  241  74  42   Юг (Каширское, Симферопольское, Варшавское)  min  30  46  110  15  10   max  295  492  184  155  172   Юго-запад (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское)  min  49  53  21  18  15   max  1 598  615  860  615  86   Запад (Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское)  min  14  52  23  42  49   max  1 106  1 844  1 721  418  1 078   Северо-запад (Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское)  min  19  19  37  26  27   max  1 032  836  246  197  105 В августе этого года объем предложения в отношении всех ценовых диапазонов увеличился, за исключением самых дорогих и самых дешевых предложений. Спрос в августе  сократился не повсеместно. Меньшей популярностью стали пользоваться коттеджи стоимостью найма от 1 тыс. долларов в месяц до 5 тыс. долларов в месяц. Однако на данную ценовую категорию приходится 52,46% всего спроса.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: