 Финам – Капитальные вложения инвестирует в Липецкую землюУправляющая компания «Финам Менеджмент» приобрела 100% уставного капитала «Талицы-Агро». Эта компания включена в портфель ЗПИФа недвижимости «Финам – Капитальные вложения», который, таким образом, получил опосредованный контроль над земельными активами в Липецкой области общей площадь 2654,88 га. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам - Капитальные вложения» (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26 января 2006 года № 0464–93295436) сформирован в 2006 году. Целью инвестиционной политики ЗПИФа является покупка доходных активов в сельскохозяйственной и коммерческой недвижимости с целью их дальнейшей сдачи в аренду и/или перепродажи для обеспечения прироста стоимости имущества. В настоящий момент в портфель фонда входят земли сельхозназначения в Ростовской области, Краснодарском и Алтайском краях, а также коммерческая недвижимость в Москве. По данным на 31 октября 2008 года стоимость чистых активов ЗПИФН «Финам – Капитальные вложения» превысила 647 млн. рублей. Стоимость паев фонда за год (на 31.10.2008) выросла на 40,87%. ЗПИФН «Финам – Капитальные вложения» торгуется на ММВБ (тикер: ЗПИФ ФинКВ). Новые активы компании расположены в Елецком районе Липецкой области. За счет сделки земельные угодья, контролируемые фондом «Финам – Капитальные вложения», превысили 7,8 тыс. га. Все земли, входящие в портфель ПИФа, уже сданы в аренду и приносят доход. Получаемая от них рента привязана к денежному эквиваленту натурального продукта. По расчетам УК «Финам Менеджмент», рентабельность активов в Липецкой области составит не менее 12%. Кроме того, в управляющей компании прогнозируют рост стоимости земель в регионе, которые, если сравнивать с европейскими странами, недооценены почти в три раза, хотя почвы в нем относятся к наиболее плодородным. «Прямые инвестиции в земельные активы сохраняют высокую привлекательность. На фоне нестабильности на фондовом рынке и сохраняющихся высоких цен на продовольствие они способны не только защитить капитал, но и способствуют его увеличению. В этих условиях мы сделали ставку на диверсификацию портфеля нашего фонда за счет включения в него земельных активов в различных регионах России. К землям в Ростовской области и Краснодарском крае мы добавили угодья в Липецкой области, традиционно отличающейся развитой агрокультурой. До конца года мы намерены удвоить площадь принадлежащих нам земель за счет приобретений в наиболее перспективных регионах. Необходимые для этого средства мы планируем привлечь за счет размещения дополнительных паев ЗПИФа недвижимости «Финам – Капитальные вложения», - рассказал директор департамента недвижимости управляющей компании «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов. Информация о результатах инвестиционной деятельности Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Финам Менеджмент(лицензия ФКЦБ России от 20.12.2002 № 21-000-1-00095) Название и тип паевого инвестиционного фонда Номер и дата регистрации правил, наименование органа, зарегистрировавшего правила Изменение СЧА за октябрь, в % Изменение стоимости пая за октябрь, в % Изменение стоимости пая за 3 месяца, в % Изменение стоимости пая за 6 месяцев, в % Изменение стоимости пая за 9 месяцев, в % Изменение стоимости пая за 1 год, в % Изменение стоимости пая за 3 года, в % Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости Финам – Капитальные Вложения Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2006 № 0464- 93295436 -0,31 -0,31 +4,94 +16,56 +32,74 +40,87 - При приобретении инвестиционного пая следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться или уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Правилами паевых инвестиционных фондов, находящихся под управлением УК «Финам Менеджмент», предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и скидки с расчетной стоимости инвестиционного паев при их погашении. Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда.;;;;;;;56503;Ангарский цементный завод в 2009 году перейдет на новый ГОСТ;;;14.11.2008;;;;;«Ангарский цементный завод» (управляется ХК «Сибирский цемент» на паритетных началах с РАТМ) в марте-мае 2009 года планирует перейти на новый ГОСТ 31108-2003, который в качестве показателя предусматривает класс прочности цемента, а не его марку, - такое сообщение распространила пресс-служба компании. В настоящее время изучается возможность выпуска специальных марок цемента - сульфатостойкого и тампонажного. В текущем году по заявкам потребителей снова начат выпуск цемента М400 Д0 и увеличена доля выпуска высокомарочного цемента М500 Д0. Как отмечается в сообщении, в изменившихся экономических условиях особое внимание будет уделено подготовке договорной кампании на 2009 год. Руководство Ангарского цемзавода обратилось к потребителям с просьбой не перестраховываться и прогнозировать реальные потребности в цементе, что поможет предприятию спланировать работу и, при значительном падении спроса в регионе, искать выход на новые рынки сбыта. «Ангарский цемент» - крупнейший производитель цемента в Иркутской области. Группе компаний РАТМ принадлежит 50,1%-ная доля предприятия, «ХК «Сибирский цемент» - 49,9%. В «Карьер «Перевал» (сырьевая база) «Сибцемент» владеет долей в размере 50,1%, РАТМ - 49,9%. «ХК «Сибирский цемент» создан в 2004 году. В состав холдинга входят «Топкинский цемент» (Кемеровская область), «Красноярский цемент» (Красноярский край), «Тимлюйский цементный завод» (Бурятия), а также «Ангарский цемент2 (Иркутская область) и карьер «Перевал» (Иркутская область), которыми «Сибцемент» управляет на паритетных началах с группой РАТМ. Кроме того, в холдинг входят «Комбинат «Волна», «Сибирский бетон» (специализируется на производстве товарного бетона и растворов), а также сбытовая и логистическая компания «ЗапСибЦемент», специализированная транспортная компания «КузбассТрансЦемент».;;;;;;; 56504;Свердловская область претендует на выделение дополнительных 1,6 млрд. рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ;;;14.11.2008;;;;;Свердловская область может претендовать на выделение дополнительных 1,6 млрд. рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение жителей ветхих домов, - такое сообщение распространила пресс-служба министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области. Средства планируется направить на покупку квартир у застройщиков. Как отмечается в сообщении, средства будут выделяться по упрощенной схеме. Условиями получения дополнительных инвестиций будут экономически-обоснованные тарифы, уход от перекрестного субсидирования, формирование кадастрового учета земли под аварийным жильем и отказ от субсидирования коммунальных предприятий. Выкупаемое жилье должно быть готово не менее чем на 70%. Срок сдачи квартир в эксплуатацию должен составлять не более полугода с момента покупки. По данным ведомства, лимит средств, выделяемых фондом до 2011 года на реализацию концепции развития ЖКХ в Свердловской области, в настоящее время составляет 7,9 млрд. рублей. Общая площадь жилого фонда Свердловской области превышает 93 млн. кв.м. ;;;;;;; 56505;Власти Украины намерены закупать жилье на первичном рынке;;;14.11.2008;;;;;Закупка жилья для обеспечения им отдельных категорий граждан за государственные деньги в период экономического кризиса должна осуществляться на первичном рынке, что содействует достройке жилых объектов, а не на вторичном, - об этом заявил министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида, сообщает Интерфакс. По его словам, средства госбюджета используют преимущественно для закупки жилья на вторичном рынке. При падении объемов строительных работ, государство не может использовать этот подход, - считает министр. «Очевидно, что эти средства государство должно направлять на первичный рынок - на достройку жилья», - добавил он. По словам В.Куйбиды, правительство приняло постановление об усовершенствовании порядка использования средств госбюджета, предусмотренных на обеспечение жильем отдельных категорий граждан, направленное на упорядочение ситуации в бюджетной сфере. В настоящее время существуют 21 бюджетная программа и 19 распорядителей бюджетных средств. При этом все распорядители пользуются своими порядками использования этих средств, эти порядки не унифицированы. По мнению министра, одной из основных мер стабилизации ситуации в строительной отрасли является возобновление платежеспособности покупателей жилья. Достичь этого можно путем снижения стоимости жилья через ограничения рентабельности предприятий-производителей стройматериалов и застройщиков, а также запрета формировать долевое участие застройщиков в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.;;;;;;; 56506;В Грозном появится 40-этажный ОДЦ;;;14.11.2008;;;;;Деловой центр построят в Грозном бизнесмены из Малайзии, - такое сообщение распространила пресс-служба городской мэрии. В настоящее время в Чечне находится делегация малайзийских бизнесменов, которую возглавляет президент одной из строительных компаний Хашим Гани. В ходе визита делегация ознакомилась с условиями строительства, провела встречи с руководителями администрации Грозного. На встрече с первым заместителем главы администрации Грозного Салавди Джамиевым обсуждались вопросы, связанные с инвестированием строительства делового центра. Основной целью инвесторов из Малайзии является строительство общественно-делового центра с двумя 40-этажными башнями.;;;;;;; 56507;Власти Новосибирской области прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилье в регионе;;;14.11.2008;;;;;Новосибирский губернатор Виктор Толоконский не исключает, что цены на жилье в регионе продолжат снижаться, сообщает Интерфакс. Он отметил, что «цены имеют некоторый задел для снижения, хотя и не такой большой - новые квартиры в местах массовой застройки сегодня предлагаются и покупаются по цене в районе 40 тыс. рублей за 1 кв. м при себестоимости порядка 30-32 тысяч рублей». Несмотря на то, что жилищное строительство сохраняет рентабельность, строительную отрасль необходимо стимулировать, прежде всего, обеспечив устойчивое кредитование для сохранения объемов строительства, - полагает губернатор. «Мы передали заявку в правительство - около полумиллиарда рублей мы готовы вложить в приобретение жилья», - приводит его слова агентство. Толоконский сообщил также, что область привлекает средства российского АИЖК, увеличила уставный капитал Новосибирского отделения АИЖК и намерена выйти на рынок с новым ипотечным продуктом. ;;;;;;; 56508;В Тверской области проводят государственную кадастровую оценку земель населенных пунктов;;;14.11.2008;;;;;В Тверской области проводится государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов, сообщает пресс-служба обладминистрации. Как отмечается в сообщении, последний раз государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводилась в Верхневолжье еще в 2002 году. С тех пор стоимость участков значительно выросла, и данные шестилетней давности не отражают реальную ситуацию. По данным администрации области, на сегодняшний день в Тверской области работы по кадастровой оценке земель населенных пунктов входят в завершающую стадию. 32 муниципальных образования уже согласовали результаты новой кадастровой оценки, остальные 11 должны сделать это в ближайшее время.;;;;;;; 56509;На строительство дорог Кемеровской области выделено 88 млн. рублей;;;14.11.2008;;;;;В рамках соглашения губернатора Кемеровской области Амана Тулеева и министерства транспорта РФ в регион поступило более 88 млн. рублей на строительство автодорог, - сообщает пресс-служба обладминистрации. Средства распределят между несколькими объектами. На строительство дороги в городе Кемерово направлено 21,6 млн. рублей. Эта дорога обеспечит город-спутник город-спутник Лесная Поляна кратчайшей транспортной связью с областным центром, минуя жилую зону деревни Красная, -отмечается в сообщении. На строительство автодороги «Чугунаш - спортивно-туристический комплекс «Шерегеш» выделено 4,4 млн. рублей. Эта дорога третьей технической категории позволит сократить путь к комплексу на 24 км. Кроме того, на строительство автодороги Ленинск-Кузнецкий-Кемерово выделено 7,2 млн. рублей. По данным ведомства, более 55 млн. рублей пойдет на строительство дороги Киселевск-Малиновка-Михайловка в Прокопьевском районе. Она соединит автомагистраль с твердым покрытием (для большегрузного транспорта) с сетью автодорог общего пользования и обеспечит кратчайшее транспортное сообщение населенных пунктов района с Киселевском. ;;;;;;; 56510;В Брянске появится жилой микрорайон Сосновый бор;;;14.11.2008;;;;;В Брянске заложили первый камень на месте строительства жилого микрорайона «Сосновый бор», - сообщает пресс-служба областной администрации. Напомним, группа компаний «СУ-155» летом этого года приобрела в Брянске пять земельных участков под строительство общей площадью почти 15 га. Портфель проектов ГК на приобретенных участках составил свыше 300 тыс. кв. м жилья, а общая сумма предполагаемых инвестиций - почти 8,5 млрд. рублей. В районе Сосновый бор находится крупнейшая площадка застройки «СУ-155» в Брянске. Здесь, на территории 8,6 га планируется возвести около 140 тыс. кв. м жилья. План застройки предполагает строительство 10 жилых домов, в том числе семь 17-этажных панельных жилых домов из железобетонных конструкций, производимых «Брянским заводом строительных конструкций», входящим в группу компании «СУ-155», два 10- этажных дома и один - переменной этажности (10-12-14 этажей) из силикатного кирпича. Как ожидается, в микрорайоне «Сосновый бор» будет жить 6,5 тыс. человек, а его строительство планируется завершить в 2011 году. ;;;;;;; 56511;В Астраханской области в январе-сентябре 2008 года ввод жилья снизился на 9,5%;;;14.11.2008;;;;;Ввод жилья в Астраханской области в январе-сентябре 2008 года составил 279,9 тыс. кв. м, что на 9,5% меньше уровня аналогичного периода 2007 года, - говорится в сообщении пресс-службы регионального Министерства строительства. Так, в сентябре было введено в эксплуатацию 54,9 тыс. кв. м жилья, что в 2,3 раза превысило показатели сентября 2007 года. За отчетный период объем выполненных строительных работ увеличился на 23,9% и составил 16,01 млрд. рублей. При этом населением за свой счет и с помощью кредитов построено 188,2 тыс. кв. м общей площади жилых домов, что на 17% меньше уровня января-сентября 2007 года. ;;;;;;; 56512;Объем введенного жилья в Волгоградской области вырос на 17,5%;;;14.11.2008;;;;;В Волгоградской области в январе-октябре 2008 года введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, - сообщает пресс-служба областной администрации. При этом по данным администрации, с запланированными объемами ввода жилья пока справляются только 10 районов, 19 районов и 5 городских округов выполнили установленные задания более, чем наполовину. На 3% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель ввода жилья в г. Волгограде. Как подчеркивается в сообщении, «многие из отстающих районов и городских округов объясняют сложившуюся ситуацию проблемами индивидуальных застройщиков, в частности, невозможностью завершения процесса из-за отказа кредитных учреждений в выдаче займов, которые помогли бы решить поставленную задачу». Так, из-за отсутствия кредитов 8 строительных компаний, работающих на территории городов Волгограда и Волжского, обратились в местные администрации за разрешением перенести сроки сдачи строящихся объектов на 2009 год. ;;;;;;; 56513;Freddie Mac просит у Министерства финансов 13,8 млрд. долларов. ;;;14.11.2008;;;;;Американская ипотечная компания Freddie Mac зафиксировала рекордный убыток по итогам третьего квартала в размере 25,295 млрд. долларов, или 19,44 долларов в расчете на акцию, сообщает Интерфакс . Помимо этого, компания просит у Министерства финансов помощи на сумму 13,8 млрд. долларов. Получение средств ожидается до 29 ноября. Чистая стоимость компании, то есть разница между активами и обязательствами, на 30 сентября составляла минус 13,795 млрд. долларов против 25,483 млрд. долларов на ту же дату 2007 года. Несколько дней назад Freddie Mac предупредила, что до конца текущего года этот показатель может опуститься ниже нулевой отметки. Убыток Freddie Mac за третий квартал прошлого года составлял 1,238 млрд. долларов, или 2,07 долларов в расчете на акцию. ;;;;;;; 56514;Эксперты прогнозируют сокращение объемов производства шифера в России;;;14.11.2008;;;;;Производство асбестоцементных кровельных листов, более известных как шифер, сократится в России в 2008 году, по сравнению с 2007 годом, более чем на 3% - до 1,8 млрд. условных плит, сообщает РИА «Новости - Недвижимость» со ссылкой на PR-менеджера некоммерческой организации «Хризотиловая ассоциация» Дениса Никитина. Никитин отметил, что в 2007 году производство шифера в стране, по сравнению с 2006 годом, уменьшилось на 7,26% - до 1,875 млрд. условных плит. По его словам, «сокращение производства шифера связано с активным распространением в России конкурирующих кровельных материалов - черепицы, металлочерепицы, рубероида и кровельного железа». На падение производства шифера в РФ также окажет влияние мировой финансовый кризис, -полагает эксперт. «Напрямую кризис вряд ли окажет влияние на производство шифера. Однако некоторое влияние может быть в результате психологического фактора, так как сегодня люди меньше стали тратить деньги и не делают крупных приобретений», - приводит его слова агентство. ;;;;;;; Вернуться к списку новостей Дополнительно: |
