 Австрийцам пришлось с убытком продать ТЛК «Томилино»По данным газеты «РБК daily», зарубежные инвестфонды бегут с российского рынка складов. Immofinanz, обзаведшийся долей в подмосковном комплексе «Томилино» (53 тыс. кв. м складов вблизи МКАД) на растущем рынке в 2007 году, продал актив «Сбербанку» на 40% дешевле рынка, за $39 млн. Сделку сложно назвать выгодной для австрийцев, которые только в стройку комплекса вложили свыше &euro,60 млн. Если б не нужда Immofinanz в деньгах, в 2011-2012 годах фонд смог бы продать объект как минимум в два раза дороже. Выиграть на росте стоимости актива сможет теперь «Сбербанк», который в последнее время получал недвижимость исключительно от разоряющихся застройщиков. В настоящее время долгосрочный договор по аренде этих площадей заключен только с одной компанией - «Рольф», которая занимает половину комплекса. До кризиса ставки аренды в «Томилино» были всегда выше среднерыночных. В складах такого уровня площади сдавались по цене $145 за 1 кв. м в год и выше. В кризис складские проекты потеряли былую инвестиционную привлекательность для иностранных фондов. Арендаторы договорились о снижении цен по всем заключенным ранее договорам. Ориентировочная ставка аренды в «Томилино» сейчас может составлять $120-125 за «квадрат» в год. Ставки в этом сегменте начнут оживать только через пару лет. По всей видимости, австрийцы не могли ждать и решили зафиксировать убыток сейчас, выйдя из проекта. Техно-логистическая компания (ТЛК) «Томилино» - многофункциональный логистический центр, позволяющий предоставлять клиентам полный комплекс услуг по функционированию складских терминалов и обработке интенсивных грузовых потоков при соблюдении максимально выгодных условий для партнеров и инвесторов. ТЛК «Томилино» представляет собой новый логистический, а также офисно-складской комплекс, расположенный на территории 140 га. Территория имеет удобные подъездные пути с двух трасс федерального значения - Рязанского и Новорязанского шоссе. На территории комплекса имеется ж/д ветка, вся инженерная и дорожная инфраструктура. Складской комплекс Томилино предлагает: складские помещения и склады временного хранения в аренду, хранение груза (в том числе ответственное хранение), складирование груза.Вернуться к списку новостей 20.02.2023 PPF Group продаст долю в логопарке «Трилоджи парк Томилино» партнерам Дополнительно: |
