Закрыта крупнейшая сделка на российском рынке коммерческой недвижимости

По данным газеты «Коммерсантъ», на российском рынке коммерческой недвижимости закрыта крупнейшая инвестиционная сделка. Рекордную сумму в $1,1 млрд за торговый центр «Галерея» площадью 192 тыс. кв. м на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге заплатил американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund. До этого торгцентр «Галерея» (192 тыс. кв. м, открыт в ноябре 2010 года) принадлежал группе Meridian Capital, владельцами которой являются бывшие топ-менеджеры «Казкоммерцбанка» Евгений Фельд, Аскар Алшинбаев.  Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) управляет объектами по всеми миру общей стоимостью более $70 млрд. На российский рынок недвижимости фонд вышел в 2009 году, пообещав инвестировать около $4 млрд. До сих пор ни одной сделки закрыто не было. Покупка «Галереи» стала самой крупной сделкой на российском рынке коммерческой недвижимости. Ранее сопоставимые суммы инвесторы предпочитали вкладывать в приобретение нескольких активов, а не одного объекта. Столь высокая стоимость «Галереи» объясняется центральным местоположением объекта, на пересечении Лиговского и Невского проспектов, и качественным пулом арендаторов. К тому же объект сдан почти на 100%. Кроме того, объект является крупнейшим торгцентром Санкт-Петербурга. Расположенный в центре Санкт-Петербурга, напротив Московского вокзала, рядом со станцией метро «Площадь Восстания», на пересечении двух самых насыщенных магистралей города - Невского и Лиговского проспектов, торгово-развлекательный центр хорошо вписывается в общий архитектурный план центральной части города. Проект уникален в первую очередь тем, что он не имеет аналогов в исторической части города. Кроме того, многие из представленных брендов в Петербурге открывают свои двери впервые. GALERIA - особое пространство для семейного шоппинга и развлечений. Огромная боулинг-зона, крупнейшая 11-зальная киноплощадка «Формула Кино», гипермаркет бытовой техники и электроники «М-Видео», супермаркет «Окей», фитнесс-центр, рестораны, предлагающие самые изысканные блюда кухонь разных стран мира. Общая площадь здания: 192 000 м2. Площадь, сдаваемая в аренду: 96 000 м2. Этажность: 5. Парковка: двухуровневая подземная1 300 м/м. Якорные арендаторы: М-Видео, фитнес-центр, «Формула Кино». Торговая галлерея: Adidas, Baldinini, Benetton, Bershka, Cacharel, Calliope, Camaieu , Calzedonia, Colin. Кафе и рестораны: рыбный ресторан NORDSEE, итальянский ресторан IL Патио, ресторан японской кухни «Две палочки», ресторан русской кухни «Дюжина», американские рестораны T.G.I. Friday",s и Burger King, Coffeshop Company, 2 ресторана Ginza project и другие. Фуд-корт: 12 кухонь и 7 ресторанов. Развлечения: семейный центр развлечений, 11-зальный кинотеатр Инфраструктура: развлекательный центр, кинотеатр, боулинг, зона фуд-корт.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: