Неудачная попытка провести IPO не заставила O1Properties отказаться от приобретения московских бизнес-центров

Неудачная попытка провести IPO не заставила O1Properties Бориса Минца отказаться от запланированных сделок по покупке недвижимости. Структуры O1Properties Бориса Минца закрыли сделку по покупке бизнес-центра «Дукат 3» на улице Гашека (арендуемая площадь 33 тыс. кв. м, владелец - Hines), сделка по бизнес-центру Silver City (40 тыс. кв. м, Evans Randall) на Серебрянической набережной будет закрыта 15 августа. Стоимость первого объекта - $370 млн, второго - $350 млн. О том, что O1Properties собирается купить «Дукат 3» и Silver City, стало известно этой весной. Через месяц компания объявила о намерении провести IPO и оплатить покупку за счет привлеченных на бирже средств. На момент подготовки к IPO в портфеле O1Properties (общая площадь 321 тыс. кв. м) было десять бизнес-центров, из них два девелоперских проекта - «Шереметьевская» и здание фабрики «Большевик». Через месяц после объявления о выходе на биржу компания Бориса Минца сообщила, что откладывает размещение из-за плохой рыночной конъюнктуры. Книга заявок за несколько дней до размещения была закрыта на треть: инвесторы сочли компанию переоцененной с учетом имеющейся долговой нагрузки и короткой истории, насчитывающей менее трех лет (компания была основана в августе 2010 года). До выхода на биржу организаторы размещения оценили O1Properties в диапазоне от $705 до $1,052 млрд. В рамках IPO планировалось привлечь $425 млн. Отложив размещение, O1Properties сохранила планы по приобретению бизнес-центров «Дукат 3» и Silver City. В компании отмечют, что источники финансирования - собственные средства и кредиты банков. Покупка бизнес-центров O1Properties является одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2012 года. Адрес БЦ «Дукат Плейс III» - ул.Гашека, 6, метро Маяковская. «Дукат Плейс 3» расположен в ЦАО Москвы рядом с пересечением Тверской улицы и Садового Кольца. От обеих магистралей к бизнес центру обеспечен удобный подъезд. Рядом пролегает Ленинградский проспект по которому можно напрямую добраться до международного аэропорта Шереметьево. Станция метро Маяковская Замоскворецкой линии расположена в 5 минутах пешком от бизнес центра. В районе расположения бизнес центра «Ducat Place III» сосредоточены офисы крупнейших российских и зарубежных компаний, банковских и административных учреждений. В шаговой доступности от БЦ «Ducat Place III» расположены Маяковская и Пушкинская площади, Патриаршие пруды. В бизнес центре «Дукат Плейс-3» 14 этажей офисной площади и три подземных парковочных уровня. Концепция архитектурного проекта бизнес центра, органично вписавшегося в деловой пейзаж района, была разработана лондонским филиалом американской архитектурной компании Skidmore, Owings & Merrill. Перед входом в деловой центр расположена просторная площадь, по периметру которой установлены пилоны из нержавеющей стали и стекла с подсветкой. Главный холл здания имеет высоту в два этажа, одна из его стен выполнена из мрамора, другая - стеклянная, открывает вид на внутренний двор бизнес центра. Подземный трехуровневый паркинг соединен с холлом двумя лифтами. В деловом центре «Дукат Плейс III» - самый высокий коэффициент соотношения площади и парковочных мест для центра Москвы. Общая площадь типового этажа 2 463 кв.м. Сетка колонн 8,1x12,8м подходит для любых типов планировки, как open-space, так и кабинетной. Ленточное остекление обеспечивает хорошую инсоляцию в офисных помещениях. .

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: