Romanov Property Holdings Fund намерен стать единственным владельцем люксового торгового центра «Времена года»

Romanov Property Holdings Fund (входит в RD Group Гагика Адибекяна) хочет стать единственным владельцем люксового торгового центра «Времена года» на Кутузовском проспекте. Фонд ведет переговоры о выкупе 60% объекта у канадской компании Ivanhoe Cambridge. Покупка может быть завершена осенью текущего года. Эта сделка может обойтись российской компании почти на $100 млн дешевле, чем канадским инвесторам, купившим объект до кризиса в 2008 году.  Ivanhoe Cambridge и фонд Europolis, аффилированный с Volksbank, стали владельцами торгового центра в 2008 году. Тогда сумма сделки оценивалась в $500 млн. У Romanov Property Holdings Fund уже есть доля в ТЦ «Времена года»: компания купила 40% у австрийского Volksbank Real Estate в апреле текущего года. Сумма сделки могла составить $150 млн или $375 млн за весь объект. Сейчас торговый центр оценен в меньшую сумму - $320 млн, исходя из этого, 60% могут стоить $192 млн. Решение канадских инвесторов выйти из «Времен года» в тот момент, когда его стоимость более чем на $100 млн ниже, чем на входе, может быть связано с окончанием срока действия фонда. Длительность инвестиций ограничена и покупателям приходится выходить из проекта, фиксируя убыток или прибыль. Инвестиции Romanov Property Holdings Fund во «Времена года» окупятся через пять-семь лет. Потенциал роста стоимости торгового центра оценивается в 20% при условии улучшения макроэкономической ситуации и индексации арендных ставок. ТЦ «Времена года» площадью 65 тыс. кв. м был построен «Патеро-девелопмент», «Октан + альфа» и «Марр капитал» семьи сенатора Ралифа Сафина в 2007 году на Кутузовском проспекте и является одним из лучших люксовых торговых центров Москвы. «Времена года» - это бутики известных европейских марок, торговые галереи, рестораны, кинотеатр премиум класса, ювелирные салоны, цифровая техника, автосалон Porsche, парфюмерия, салоны красоты&hellip, Общая площадь - 65 000 кв. м. В этом торговом комплексе под одной крышей собраны самые культовые люксовые бренды Chanel, Valentino, Sonia Rykiel, Burberry, Salvatore Ferragamo, Zilli и многие другие мировые имена, которые являются законодателями моды, здесь соседствуют с ресторанами высокой кухни для самых привередливых гурманов такими как знаменитая пиццерия Bocconcino, новые многообещающие «Облака», светский Asia Hall многие другие. На цокольном этаже «Времен года» расположен самый большой в Москве (более 2500 кв.м) гастроном «Глобус Гурмэ» с огромным выбором продуктов премиум класса. Половина четвертого этажа комплекса отведена под универмаг детских товаров Endlessstory, где для маленьких посетителей найдётся абсолютно все от всевозможных игрушек и конструкторов до первых линий люксовых марок Dior, Missoni, Ralph Lauren, Sonia Rykiel, Burberry и других в детском варианте. Недавно открывшийся Дизайн Центр «Времен года» тоже находится на четвертом этаже. Выбор брендов рассчитан на самого взыскательного заказчика и самого требовательного архитектора: все предметы, представленные в Дизайн Центре, отличаются изысканностью линий и совершенством материалов, а многообразие стилей - от барокко до хай-тека - позволит людям с самыми разными взглядами, вкусами и намерениями подобрать обстановку в соответствии с жизненными взглядами, желаниями и возможностями. Центральное место в этой части «Времен года» занимает мультибренд Luxury Living (группа VOIX), представляющий высокую моду в интерьере: легендарную мебель и аксессуары Fendi, пышную обстановку от Baldi и эффектную мебель Tura и другие марки. Также в Дизайн Центре расположились шоу румы Versace Home, IPE Cavalli, Leonardo и многие другие. На пятом этаже находится кинотеатр - синемалюкс «Времена года» с итальянским рестораном, обслуживающим посетителей даже во время сеансов. В кинотеатре три уютных зала - на 65, 65 и 50 мест. Все залы оборудованы креслами-трансформерами, которые дают возможность просматривать картины даже в горизонтальном положении. Здесь также имеется шестиуровневая охраняемая парковка.

Вернуться к списку новостей

29.07.2008 Ivanhoe Cambridge совместно с Europolis приобрели ТЦ Времена года
24.04.2008 ТК Времена года на Кутузовском проспекте сменит владельца



Дополнительно: