Руководство РАД считает выставленный на продажу БЦ «Девелопмент-Юг» весьма привлекательным объектом

С 31 января по 29 ноября 2013 года на электронной торговой площадке ОАО «Российский аукционный дом» (РАД) проводится продажа посредством публичного предложения единым лотом 16-этажного нежилого здания БЦ «Девелопмент-Юг» совместно с земельным участком на основании договора поручения. Об этом говорится в пресс-релизе ОАО РАД.

Объект продажи: единым лотом 16-этажное нежилое здание совместно с земельным участком, на котором оно расположено, являющиеся собственностью ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг».

Продажа осуществляется посредством публичного предложения (с понижением начальной цены). Стартовая стоимость объекта - 1,1 млрд руб. Срок продажи составляет 10 месяцев. В течение этого периода цена объекта будет постепенно снижаться до своей минимальной отметки - 0,5 млрд руб. Предложения о покупке (заявки на лот) можно было подавать с 31.01.13 г., окончание срока продажи - 29.11.2013 г.

Начальная цена продажи Объекта - 1 100 000 000 рублей, состоит из: начальной цены земельного участка в размере 11 500 000 рублей 00 копеек (НДС не облагается), начальной цены здания - 1 088 500 000 рублей 00 копеек (в том числе НДС - 166 042 372 рубля 88 копеек.

Минимальная цена продажи Объекта - 500 000 000 рублей, состоит из: минимальной цены земельного участка в размере 11 500 000 рублей 00 копеек (НДС не облагается), минимальной цены здания - 488 500 000 рублей 00 копеек (в том числе НДС - 74 516 949 рублей 15 копеек.

Сумма задатка составит 50 000 000 рублей, НДС не облагается. Срок продажи объекта составляет 10 месяцев.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в продаже, содержащей предложение о цене, которая не ниже установленной начальной цены продажи, снижение начальной цены продажи осуществляется в сроки, согласно установленному графику снижения начальной цены продажи.

К участию в продаже, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в продаже и представившие документы в соответствии с установленным перечнем, обеспечившие в установленный срок поступление на расчетный счет Организатора продажи установленной суммы задатка.

Принимать участие в продаже может любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, являющееся пользователем электронной торговой площадки Организатора продажи. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в продаже с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для участия в продаже Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке путем перечисления денежных средств на один из расчетных счетов Организатора продажи - ОАО «Российский аукционный дом».

Задаток может быть внесен претендентом в любое время с момента начала приема заявок на участие в продаже, в срок, обеспечивающий поступление задатка на расчетный счет Организатора продажи до момента подачи Претендентом заявки.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного имущества. Задаток возвращается всем участникам продажи, кроме победителя, в течение 5 банковских дней с даты определения победителя продажи. Задаток, перечисленный победителем продажи, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в продаже и подачей заявки Претендент на участие в продаже подтверждает согласие со всеми условиями проведения продажи и условиями договора о задатке (договора присоединения).

Рассмотрение Организатором продажи представленной заявки на участие в продаже и принятие решения о допуске Претендента к участию в продаже осуществляются не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявки. Рассмотрение заявок Организатором продажи происходит в порядке их поступления Организатору продажи.

Победителем продажи посредством публичного предложения признается участник продажи, который первым представил в установленный срок заявку на участие в продаже, а также перечисливший задаток в установленных порядке и сроки.

С даты определения победителя продажи прием заявок прекращается. Решение Организатора продажи о допуске Претендентов к участию в продаже и об определении победителя продажи оформляется протоколом об итогах продажи в течение одного рабочего дня с момента определения победителя продажи. Процедура продажи считается завершенной с момента подписания Организатором продажи протокола об итогах продажи.

Договор купли-продажи Объекта заключается Собственником с победителем продажи в течение 10 рабочих дней после подписания протокола об итогах продажи. Оплата цены продажи Объекта производится победителем продажи в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи в порядке, установленном в договоре купли-продажи.

При уклонении (отказе) победителя продажи от подписания протокола об итогах продажи, от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты цены продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Задаток, внесенный победителем продажи, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи.

Под Объектом Продажи подразумевается: 16-этажное нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Московская, д. 59/1, площадью 13 921,80 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Московская, 59/1, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства административно-офисного здания, площадью 1 204 кв.м.

Объект находится в залоге у ОАО «Сбербанк России» на основании: договора ипотеки № 29-10/192/и-2 от 23.10.2009 г., договора ипотеки № 10084-И-7 от 23.10.2009 г, договора последующей ипотеки № 10084-ПИ-7 от 15.11.2010 г. Согласие Банка на реализацию Объекта получено.

БЦ «Девелопмент-Юг» располагается в парковой зоне рядом со строящимся жилым комплексом премиум-класса, из окон открывается живописный вид на зеленый массив Чистяковской рощи. Здание расположено в 10 минутах от центра города, чья восточная часть - зона интенсивного развития деловой жизни Краснодара. Площадь здания - 13 921,8 кв.м. Площадь земельного участка - 0,12 Га.

Проект планировки здания разработан совместно с Девятым Шанхайским проектным институтом с учетом последних тенденций в проектировании и строительстве: монолитно-каркасная технология возведения здания, вентилируемые фасады, высокое качество отделки и просторные светлые офисные помещения. Здание оснащено современным телекоммуникационным оборудованием. Также, предусмотрена подземная парковка на 200 машиномест и наземная парковка на 30 автомобилей.

Вернуться к списку новостей

01.02.2013 Корпорация «Девелопмент-юг» продает заложенный «Сбербанку» бизнес-центр в Краснодаре
26.11.2008 Девелопмент-Юг выкупила в рамках оферты 918,206 тыс. облигаций 1-й серии
17.10.2008 Девелопмент-Юг завершает строительство офисного здания класса «В» в Краснодаре
08.10.2008 Девелопмент-Юг представила на форуме в Сочи проекты крупных жилых комплексов на 9 млрд. рублей
23.09.2008 Юго-Западный банк Сбербанка заключил соглашение с Девелопмент-Юг на 1 млрд. рублей
14.08.2008 Филиал BSGV в Краснодаре открыл лимит лизингового финансирования для Девелопмент-Юга на 150 млн. рублей



Дополнительно: