 Акционер «Фармстандарта» займётся развитием ТРКАкционер «Фармстандарта» Виктор Харитонин может стать владельцем торгово-развлекательного комплекса в Домодедово «Торговый квартал», принадлежащего одноименной компании.Владелец компании «Торговый квартал» (девелопер небольших региональных торговых центров) Михаил Кирсанов продает основной объект компании - одноименный торговый центр в подмосковном Домодедово. На объект есть три претендента, наиболее вероятный из них - структуры, близкие к «Фармстандарту» Виктора Харитонина и Егора Кулькова. Уже подписаны документы о взаимных обязательствах по сделке, торговый центр продается за $135 млн. Инвестиции в строительство ТРК в Домодедово составили до $1,5 тыс. за 1 кв. м, или около $46,5 млн за весь объект. Если сумма продажи составляет $135 млн, доходность проекта будет около 40% годовых. Обычно, входя в проект, девелоперы стремятся к показателю 25-30%. Инвесторов все чаще привлекают торговые проекты в Подмосковье или Центральном регионе - стоимость выхода на региональный рынок ниже, чем на московский, а срок окупаемости меньше: районные окружные центры в Москве (построенные с нуля) окупаются за восемь-десять лет, а в Подмосковье и Центральном регионе России этот период составляет пять-семь лет. Новый трехуровневый торговый центр с цокольным этажом расположен на въезде в город Домодедово, на пересечении Каширского шоссе Каширского шоссе - основной транспортной магистрали города и улицы Гагарина, ведущей в развивающийся жилой микрорайон, на расстоянии 20 км от МКАД. Расположение паркинга на обеих сторонах Каширского шоссе облегчает доступ к ТЦ автомобилистам, движущимся как из Москвы в центр города, так и из центра города в Москву. Два паркинга, расположенные по разным сторонам Каширского шоссе связаны наземным переходом. В непосредственной близости от участка располагается несколько остановок общественного транспорта. Все маршруты общественного транспорта, пролегающие из Москвы (от станции метро «Домодедовская») и Подольска в Домодедово проходят мимо участка. В зоне 5-минутной транспортной доступности расположена вся территория города Домодедово. ТРЦ «Торговый Квартал» представляет собой единственный для Домодедово формат торгового объекта, в котором присутствует развлекательная составляющая. Индивидуальные планировочные решения и рациональное использование функциональных зон обеспечивают эффективное распределение покупательских потоков. Для удобства посетителей продуктовый супермаркет размещен в цокольном этаже. Общая площадь ТРЦ: 32 700 кв.м. Торговая площадь: 22 700 кв.м. Арендуемая площадь «Торгового квартала» равна 22 400 кв. м. Кроме якорных арендаторов в «Торговом квартале» будут работает более 80 небольших магазинов, среди которых «Снежная королева», «Академия», «Л'Этуаль», Oodji, Ecco, «Глория Джинс», Zolla, «Желтый куб» и проч. Потрет покупателя: семейные молодые люди со «средним» уровнем дохода ($250 на члена семьи), ведущие активный образ жизни, ценящие комфорт совершения покупок и проведения досуга. Вернуться к списку новостей 28.03.2023 Российские активы Henkel может купить консорциум инвесторов, включающий «Фармстандарт», Kismet Capital и основателей фонда «Эльбрус капитал» 13.02.2023 Близкая к Фармстандарту структура стала владельцем производителя картона Кама 02.09.2022 Vademecum: «Фармстандарт» приобрел компанию «Нанолек» 18.07.2018 «Роснано» продала «Фармстандарту» Виктора Харитонина свою долю в «ПЭТ-технолоджи» 19.06.2018 Владеющая «Фармстандартом» Augment Investments ликвидируется 13.04.2018 У «Фармстандарта» остался единственный владелец Дополнительно: |
