Александр Самонов продаёт полностью сданный в аренду и приносящий стабильную прибыль складской комплекс

Экс-совладелец «Копейки» Александр Самонов впервые продает один из своих девелоперских активов. Его компания Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) ищет покупателя на складской комплекс «А-Терминал» на Симферопольском шоссе. Возможность покупки актива общей площадью 55,6 тыс. кв. м уже рассматривали группа БИН семьи Гуцериевых-Шишхановых и британская Raven Russia. Однако последняя посчитала цену завышенной. Эксклюзивным брокером по продаже складского комплекса выступила компания Colliers International.

AREIM построила его в сентябре 2009 года, инвестировав $78 млн. Сегодня компания Александра Самонова является его главным собственником, среди миноритариев - ряд частных инвесторов.

Продажа «А-Терминала» станет первым для AREIM выходом из своего актива. Компания приняла это решение сейчас, поскольку объект сдан на 100% арендаторам и приносит стабильный денежный поток. Сумма, за которую г-н Самонов хочет продать склад, не раскрывается.

Складской комплекс «А-Терминал» располагается на участке 8 Га в 30 км от МКАД вблизи пересечения ЦКАД А-107 и Симферопольского шоссе в Подольском районе Московской области. Общая площадь объекта составляет 55,6 тыс. кв. м, парковка рассчитана на 126 машиноместо для легкового автотранспорта и на 89 машиномест для грузового.

Удачное расположение - это не единственное преимущество складского комплекса «А-Терминал». Склад оборудован «продвинутыми» доками для парковки грузовых автомобилей. Практически у всех складов класса А есть док-шелторы и док-левелеры, но немногие из них оснащены специальными надувными док-шелторами для всех низкотемпературных зон. Наличие подобных устройств существенно снижает потери холода в холодильно-морозильных блоках и, как следствие, экономит затраты на электричество.

Еще одним уникальным проектировочным решением является гибкое деление на отсеки по площадям, благодаря чему обеспечивается полная автономность для всех арендаторов: склад спланирован таким образом, чтобы с удобством разместить от одного до одиннадцати операторов. Даже при максимальной загрузке склада, каждый оператор имеет полную независимость от соседей (свой административно-бытовой корпус или его автономную часть, примыкающую к своим складским площадям, свои зарядные, свои места погрузки-выгрузки и отстоя автотранспорта).

Общий размер складской площади - около 50 тыс. м2, к аренде предлагаются помещения от 2,5 тыс. м2 независимо от блока. На объекте обслуживаются такие мировые бренды, как McDonalds, Nestle.

«А-Терминал» полностью отвечает стандартам, предъявляемым экспертами к складским терминалам класса А: новое здание, современные коммуникации, автоматизированная система управления складом, круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Кроме того, склад оборудован самым современным холодильно-морозильным оборудованием с организацией пяти температурных зон: стандартный склад, склад с климат-контролем (температурный режим +15°,С), холодильный склад (температурный режим 0&hellip, +5°,С), морозильный склад (температурный режим -18&hellip,-20°,С), морозильный склад (температурный режим -24&hellip,-25°,С). При этом, учитывая, что все блоки соединены друг с другом, есть возможность хранить товары при различных температурных режимах и организовать их загрузку в один автомобиль через один док, а не перегонять автомобиль от склада к складу. Это большое удобство в работе, которое экономит и время, и деньги операторов.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: