 Meridian Capital может купить ТРЦ «Лето»«Галс-девелопмент» больше полутора лет ищет покупателя на принадлежащий ей торгово-развлекательный комплекс «Лето», рассказали три консультанта по недвижимости, знакомых с ситуацией. По их словам, сейчас на него претендует несколько компаний, среди которых казахстанская Meridian Capital.Никаких документов пока не подписано, но переговоры в продвинутой стадии, уверяют собеседники «Ведомостей». Представитель Meridian Capital говорит, что ему ничего об этом не известно, но два источника, близких к разным сторонам сделки, подтвердили: такие переговоры ведутся. Meridian Capital - один из претендентов на «Лето», говорят они, не называя остальных. Управляющий директор JLL (брокер сделки) Том Девоншир-Гриффин отказался обсуждать переговоры, отметив, что «актив такого качества, как ",Лето",, привлекает большой интерес со стороны инвесторов». ТРЦ «Лето» на 116 000 кв. м расположен на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Строил центр «Галс-девелопмент» вместе с французской компанией Apsys Group, но в 2012 г. российский девелопер консолидировал 100% ТРЦ. Сам комплекс запущен в 2011 г. «Средняя ставка аренды в объекте может составлять около $300 за 1 кв. м в год, уровень вакантных площадей - около 10%. Таким образом, чистый операционный поток - $21 млн в год, по грубым подсчетам, рыночная стоимость - $150-180 млн», - прикидывает директор отдела рынков капитала CBRE Андрей Новиков. Источник, близкий к участникам сделки, говорит, что объект продается больше чем за $200 млн. Meridian Capital давно ищет объекты для инвестиций, рассказывали ранее консультанты по недвижимости. В 2013 г. компания продала торговый центр «Галерея» в Петербурге за рекордный (на тот момент) $1 млрд. Тогда собеседники «Ведомостей» говорили, что полученные от продажи деньги компания вложит в новые девелоперские проекты торговых центров в Москве и регионах. В частности, она изучала возможность приобретения части проекта «Метрополия» (800 000 кв. м) на пересечении Волгоградского проспекта и Третьего транспортного кольца в Москве: там было запланировано строительство торгового центра на 100 000 кв. м, права на который и хотела купить Meridian Capital. Но сделка не состоялась. Вернуться к списку новостей 09.10.2024 VK закрыл сделку по покупке 10% билетного оператора Кассир.ру 02.10.2024 VK купил 10% билетного оператора Кассир.ру примерно за 500 млн рублей 16.09.2024 Венчурный фонд Malina VC выкупил долю девелопера «Самолет» в сервисе доставки «Даркстор у дома» 11.09.2024 Суд вновь удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии завода Исеть в пользу РФ 08.08.2024 Покупка 40% билетного сервиса Intickets.ru обойдется VK до 723 млн руб. с учетом отложенного платежа 31.07.2024 Сервис квартирных решений Самолет Плюс провел pre-IPO Дополнительно: |
