Имущество Племзавода «Верхнемуллинский» выкупает компания, близкая к ПФП-группе

У крупнейшего в крае имущественного агрокомплекса - «Племзавод &bdquo,Верхнемуллинский",» - появится новый владелец. На участие в аукционе по продаже этого обанкротившегося предприятия заявилась только одна компания - ООО «Капитал-Девелопмент», договор с ней может быть заключен уже в апреле. По данным &bdquo,Ъ",, она аффилирована ПФП-группе, которая считается основным кредитором ФГУП.

В ПФПГ торги не комментируют. В краевом правительстве отмечают, что крупные сельхозплощадки сегодня находятся под защитой от застройки - еще в прошлом году кабмин наложил мораторий на их перевод из статуса сельхозземель в иные виды.

На днях завершились торги по продаже имущества ФГУП «Племзавод &bdquo,Верхнемуллинский",». Оно включает активы балансовой стоимостью 159,6 млн руб.: здания (125 единиц), земельные участки на праве аренды (90 единиц), машины и оборудование (211 единиц), продуктивный скот (508 единиц), а также производственный и хозинвентарь, транспортные средства и прочее.

Согласно протоколу результатов торги признаны несостоявшимися. На аукцион, который проходил в электронной форме, заявился только один участник - пермское ООО «Капитал-Девелопмент», предложившее за актив начальную цену (443 млн руб.). Если до 2 апреля этого года лица, имеющие преимущественное право, им не воспользуются, договор будет заключен с единственным претендентом.

ООО «Капитал-Девелопмент», по данным kartoteka.ru, создано в 2008 году, основной вид деятельности - строительство зданий и сооружений. Компания зарегистрирована в Перми по адресу: улица Монастырская, 4а. По этому же адресу располагается «Пермская финансово-производственная группа».

«Капитал-Девелопмент» находится под управлением ООО «Уралагроинвест» (также находится на Монастырской, 4а, 99% принадлежит зарегистрированной на Виргинских островах компании с ограниченной ответственностью Cilla Investments Limited, 1% - ООО «Оберон»), которое считается близким к ПФП-группе бизнесмена Андрея Кузяева. В ПФП-группе торги по продаже «Верхнемуллинского» не комментируют.

ФГУП «Племзавод &bdquo,Верхнемуллинский",» - один из основных поставщиков овощей и молочной продукции для Перми и Пермского края. Покупателями являются региональные предприятия пищевой промышленности и агропрома. В 2013 году предприятие прекратило деятельность по выращиванию овощей и картофеля. Выручка в первом квартале 2014 года - 17,4 млн руб., чистый убыток - 6,8 млн руб.

Предприятие, напомним, было признано банкротом еще в июне 2008 года. Основной кредитор - ООО «Верхнемуллинский» (общество контролируется ПФП-группой). Задолженность перед этим ООО составляет 203 млн руб.

На торги имущество ФГУП было выставлено в конце прошлого года. Сельскохозяйственный имущественный комплекс расположен на трех земельных массивах: в Пермском районе - на территории Кондратовского сельского поселения (площадь 5,5 тыс. га), Гамовского сельского поселения (4,4 тыс. га) и в Перми (433,6 га).

При этом земельные участки не состоят на балансе предприятия, поскольку они предоставлены в аренду. В отчете об оценке имущества ФГУП было отмечено, что неопределенность с земельно-правовыми отношениями является отрицательным фактором, снижающим ликвидность земельных участков.

На некоторые из участков «Верхнемуллинского», в частности, претендует самарское ЗАО «Комсомолец», которое считается близким группе «Самарский деловой мир» (СДМ, группу связывают с известным самарским бизнесменом Алексеем Шаповаловым).

В 2013 году это ЗАО выиграло торги, организованные теруправлением Росимущества, по продаже права аренды 19 земельных участков (4,3 тыс. га) в Гамовском сельском поселении. Срок аренды - десять лет.

В июне 2013 года ТУ Росимущества признало торги несостоявшимися. Это решение было обжаловано самарской компанией, суды первой и апелляционной инстанции требования самарцев удовлетворили.

ЗАО «Комсомолец» обращалось в УФАС с жалобой на аукцион, а также подало иски в краевой арбитраж к теруправлению Росимущества и ФГУП «Верхнемуллинский». По иску к ФГУП самарская компания требует прекратить право хозяйственного ведения и признать отсутствующим у «Верхнемуллинского» обременения в виде аренды земельных участков в Гамово. ЗАО также пыталось через арбитраж заблокировать торги - оно подавало заявление о принятии обеспечительных мер, но суд не нашел для этого оснований.

Стоит отметить, что часть бывших активов «Верхнемуллинского» уже была продана ранее и сегодня не используется под сельхозцели. Так, имущество дочернего предприятия ФГУП - обанкротившегося ОАО «Тепличный комбинат &bdquo,Муллинский",» - было реализовано на торгах в конце 2011 года.

Комплекс, включая 42 га земли на улице Промышленной, 110а, приобрело ООО «Экросс», аффилированное с «Пермской логистической группой». На этой территории новый собственник планирует создать ритейл-парк «Пермский», который будет включать производственные, логистические и торговые объекты, при этом часть земли «Экросс» собирается продать сторонним инвесторам под торговую недвижимость.

Еще одно бывшее дочернее предприятие «Верхнемуллинского» - ОАО «Тепличный комбинат &bdquo,Пермский",», производившее около 40% овощей для нужд Перми, также было признано банкротом. Его имущество, в том числе площадка 56 га в поселке Кондратово (Пермский район), было продано ООО «Пермский тепличный комбинат», владельцем которого позднее стал бизнесмен Александр Полев (он же являлся основным кредитором тепличного комбината и подал заявление о банкротстве ТК). В прошлом году площадка была переведена в зону жилой застройки Ж-1, после этого актив был выставлен на продажу. Однако пока участок не продан.

Как выяснил &bdquo,Ъ",, реализовать приобретенные площадки ПФПГ будет трудно. Источник в краевом правительстве рассказал, что еще в прошлом году кабмин наложил мораторий на перевод крупных площадок из статуса сельхозземель в иные.

«Мы изменили нормативные документы, и сейчас правительство отклоняет любой проект перевода сельхозучастков площадью свыше 10 га в другое назначение. Если мелкие участки и, например, под обустройство ЛЭП - это нормально, разрешаем».

По его словам, введение моратория было вызвано массовой распродажей земли, которую проводил владелец территории бывшего конезавода - ООО «Сельхозцентр». Собеседник также отметил, что в 2012 году губернатор Виктор Басаргин просил Росимущество передать племзавод в краевую собственность, но фактически получил отказ в связи с тем, что предприятие банкротится и собственник утратил над ним контроль.

Вернуться к списку новостей

18.12.2014 Имущество племенного завода «Верхнемуллинский» оценено почти в 0,5 млрд рублей



Дополнительно: