«Мысхако» оценили по максимуму

Конкурсный управляющий Рустам Хасанов назначил на 25 января первые торги по продаже активов ЗАО «Агрофирма &bdquo,Мысхако",». Имущественный комплекс винодельческого предприятия-банкрота, включающий завод по розливу вин, бренд «Мысхако», а также 370 га земли в пригороде Новороссийска, оценен в 3,3 млрд руб.

Основной кредитор агрофирмы - ООО «Торговый дом &bdquo,Агроторг",», правопреемник Россельхозбанка. По мнению экспертов, среди претендентов на покупку актива могут быть крупные девелоперы, так как значительная часть земельных угодий агрофирмы относится к землям поселений.

На электронной торговой площадке «Сбербанк-АСТ» начался прием заявок от претендентов на покупку имущества компании-банкрота ЗАО «Агрофирма (АФ) &bdquo,Мысхако",» (Новороссийск).

Прием заявок завершится 18 января, первые торги, организатор которых - конкурсный управляющий Рустам Хасанов, пройдут 25 января, имущественный комплекс агрофирмы продается единым лотом с начальной ценой 3,3 млрд руб.

Как следует из документов «Сбербанк-АСТ», недвижимое имущество агрофирмы оценено в 2,44 млрд руб. (цеха по розливу вина, склады, административные здания, земельные участки общей площадью 370 га).

Оборудование и транспорт стоят 650 млн руб., также продаются запасы готового вина (56 млн руб.), дебиторская задолженность (87 млн руб.), сырье и материалы. Товарный знак «Мысхако» оценен в 1,8 млн руб.

Также предлагаются 100%-ные доли в уставном капитале дочерних обществ (ООО «Вилла Виктория», дегустационный комплекс «Мысхако», «Кубаньвинпром» и МВВ), цена продажи каждого актива определена в 1 руб.

Винодельческое производство «Мысхако» в пригороде Новороссийска существует с 1903 года, виноградники расположены в исторически сложившейся микрозоне качественного виноделия (терруар). ЗАО «АФ &bdquo,Мысхако",» зарегистрировано в 1999 году, выпускало вина под брендом «Мысхако», выручка в 2014 году - 82 млн руб., убыток - 460 млн руб.

В 2005 году компания инициировала проект по производству премиальных вин, в связи с чем был заключен контракт с торговым домом «Кремлевский». Для реализации проекта агрофирма привлекала крупные кредиты Россельхозбанка, которые не смогла возвратить, в 2013 году банк обратился в суд с заявлением о банкротстве предприятия.

С декабря 2014 года в агрофирме введено конкурсное управление, сумма требований, включенных в реестр, составляет 1,92 млрд руб. Крупнейшим кредитором АФ «Мысхако» является ООО «Торговый дом &bdquo,Агроторг",», которому Россельхозбанк уступил свои права требования.

Как рассказали &bdquo,Ъ", в ТД «Агроторг», руководство винодельческого предприятия в период до введения конкурсного производства продало около 440 га земли. В настоящее время у агрофирмы осталось 200 га виноградников и 170 га участков, относящихся к землям поселений.

Один из конкурсных кредиторов агрофирмы-банкрота, предприниматель Михаил Ковалюк (сумма долга - 106 млн руб.), считает начальную цену продажи актива адекватной рынку и рассчитывает на реализацию имущества в обозримой перспективе.

Опрошенные &bdquo,Ъ", участники рынка сходятся во мнении, что в последнее время в винодельческом бизнесе совершалось мало сделок, поэтому сложно оценить привлекательность «Мысхако» для потенциального инвестора-винодела.

Несколько дней назад &bdquo,Ъ", стало известно о приобретении структурой холдинга «Ариант» винодельческого предприятия «Русский Азов», сумма сделки, по неофициальным данным, составила 1,3-1,5 млрд руб.

Один из участников рынка рассказал &bdquo,Ъ", на условиях анонимности, что проект «Русский Азов» несопоставим с «Мысхако» по масштабам и качеству.

«Завод &bdquo,Русский Азов", - современный мощный проект с выручкой более 1 млрд руб. в год, имеющий бренды федерального масштаба.

&bdquo,Мысхако", - это небольшой региональный проект, не имеющий особой ценности как винодельческий бизнес, поэтому стоимость завода и виноградников будет гораздо ниже &bdquo,Русского Азова",»,- говорит собеседник &bdquo,Ъ",.

Как отмечают эксперты, основную ценность имущества «Мысхако» представляют земли под застройку. Благодаря расположению агропредприятия в пригороде Новороссийска, вблизи моря, участки АФ «Мысхако» могут быть востребованы крупными девелоперами.

По данным &bdquo,Ъ",, сейчас идут переговоры кредиторов с представителями строительных компаний.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: