«Дочка» АФК «Системы» получила контроль над фондом Arista, владеющим коммерческой недвижимостью в Москве

По данным газеты «Ведомости», Sistema Capital Partners (SCP), созданная АФК «Система», взяла в управление фонд Arista. Некоторые сотрудники Arista входят в совет директоров и менеджмент SCP.

SCP приобрела компанию, под управлением которой находился фонд Arista, сказал представитель АФК «Система». Он отказался называть приобретенное юрлицо.

Arista был создан в 2005 г. датской компанией Baltic Property Trust (BPT) для инвестиций в Россию. Фонд планировал вложить около 1 млрд евро.

До кризиса 2008 г. фонд успел купить торговые комплексы в Москве «Глобал сити» (первая очередь, общая площадь - около 16 000 кв. м) рядом со станцией метро «Южная» и «Кухнипарк» (8 000 кв. м, специализируется на кухонной мебели) на МКАД, а также первую очередь делового центра «Кантри парк» (19 500 кв. м) в Химках.

Покупка управляющей компании фонда Arista - это первая сделка SCP в России.

АФК «Система» объявила о создании SCP в конце 2015 г. Представители «Системы» тогда говорили, что компания планирует зарабатывать на управлении чужим капиталом, но при этом будет сама выступать якорным инвестором.

SCP вместе с партнерами уже вложила 125 млн евро в торговую недвижимость в Германии. Сейчас в ее портфель входит 150 000 кв. м, из которых 117 000 кв. м в Германии (в Бремене, Шверине, Фленсбурге, Мюнхенгладбахе, Гельзенкирхене, Миндене, Эссене).

В 2011 г. BPT объединилась с финской Evli Property Investments, у которой уже был фонд для инвестиций в Россию - EPI Russia I. Новая компания получила название Northern Horizon Capital. Она решила сосредоточиться на недвижимости в Санкт-Петербурге, поэтому BPT от фонда Arista отказалась, и фонд перешел под управление британской компании Apex Capital Group.

На приобретение двух торговых и одного делового центра Arista мог потратить не менее $145 млн, говорили ранее консультанты по недвижимости.

Сейчас рыночная стоимость активов Arista составляет около $60 млн, подсчитала руководитель департамента профуслуг Knight Frank Ольга Кочетова. Гендиректор управляющей компании Avica Наталия Тишендорф оценивает их в $120-130 млн.

По  словам руководителя департамента рынков капитала Colliers International Станислава Бибика, Arista владеет довольно разноформатными активами.

Самым ликвидным из них Бибик считает «Глобал сити», который расположен рядом со станцией метро. В Химках, где находится «Кантри парк», по его словам, очень высокая конкуренция офисной недвижимости. А формат «Кухнипарка» очень специфический, рассуждает Бибик: количество арендаторов, работающих в таком формате, сильно ограничено.

Тишендорф согласна с Бибиком по поводу «Глобал сити». Но, по ее словам, «Кухнипарк» востребован как раз благодаря узкой специализации. Финансово устойчивым она называет и «Кантри парк», у которого полностью сформирован пул арендаторов.

Вернуться к списку новостей

27.08.2024 Предприятие «Росатома» приобрело 50% производителя систем очистки выхлопных газов и автокомпонентов, ранее принадлевшего французской Faurecia
12.08.2024 Производитель тормозных систем для коммерческого автотранспорта Knorr-Bremse передала российские активы местному инвестору
30.07.2024 Raiffesenbank допустил продажу только 60% акций «дочки» в России
19.07.2024 Ростелеком полностью выкупил разработчика госинформсистем БФТ-холдинг
27.06.2024 ЭР-Телеком купил 70% Roomy bots — вендора системы для разработки программных роботов для автоматизации бизнес-процессов
04.06.2024 «Полипластик» купил 25% в системе видеоаналитики для строительства QMonitoring



Дополнительно: