Владимир Коган готов продать земли Уралсиба в Подмосковье

По данным газеты «Коммерсант», Владимир Коган, получив в собственность "Уралсиб", приступил к распродаже земельных активов бывшего акционера банка Николая Цветкова. Сейчас банкир ведет переговоры с компанией "Самолет девелопмент" о застройке 250 га в подмосковном Красногорске.

Но пока стороны не могут договориться относительно схемы сделки, которая оценивается в $120 млн. Банк настаивает на продаже всей земли, потенциальный покупатель хочет лишь управлять стройкой. На реализацию проекта может потребоваться в общей сложности $5 млрд.

"Самолет девелопмент" может заняться развитием 250 га в Красногорском районе Подмосковья. Речь идет о 200 га в Путилково и 50 га около деревень Козино и Нефедьево в районе Нахабино. Сейчас эти земли находятся на балансе банка "Уралсиб", который получил участки летом прошлого года от группы "Знак", принадлежавшей, как и сам банк, Николаю Цветкову.

Договоренность еще не достигнута: "Самолет" хочет работать на этих участках в качестве fee-девелопера и затем реализовать часть построенных площадей. "Уралсиб", напротив, настаивает на продаже всего актива.

Сейчас оставлять земли в собственности невыгодно: Центробанк может увеличить размер обязательных резервов банка, если непрофильные активы находятся на балансе больше 180 дней. Через пять лет банк должен будет резервировать не менее 75% от их стоимости.

Подконтрольная Николаю Цветкову группа "Знак" начала скупать земли в Подмосковье в 2002 году, спустя три года компания уже считалась одним из крупнейших землевладельцев в регионе, на ее балансе на тот момент находилось 100 тыс. га.

В 2007 году господин Цветков создал финансовую корпорацию "Уралсиб", ключевым активом которой стал одноименный банк. Именно под его контроль летом 2015 года перешли земли "Знака".

Передача активов должна была улучшить финансовое положение банка, но план не сработал. В ноябре прошлого года ЦБ решил санировать банк с участием Агентства по страхованию вкладов и бизнесмена Владимира Когана. Господин Цветков сохранил за собой 15,2% в "Уралсибе".

"Самолет девелопмент" существует с 2012 года и специализируется на жилищном строительстве. В портфеле компании шесть жилых проектов в Подмосковье, самый крупный из них "Пригород Лесное" в Видном на 3,5 млн кв. м.

Акционерами "Самолета" считаются Михаил Кенин и Игорь Евтушевский. Господин Кенин также держатель 11,1% ПАО "Русская аквакультура", в число акционеров которого входят зять Геннадия Тимченко Глеб Франк и Максим Воробьев, брат подмосковного губернатора.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: