Банк «Россия» братьев Ковальчуков стал владельцем здания на 36 000 кв. м в центре Петербурга

По данным газеты «Ведомости», Банк «Россия» братьев Ковальчуков приобрел здание на пл. Растрелли, 2, в центре Санкт-Петербурга, где до недавнего времени располагался Российский институт радионавигации и времени (РИРВ, входит в концерн «Алмаз-Антей»), рассказал  консультант по недвижимости.

В соответствии с планами создания Северо-Западного регионального центра (СЗРЦ) Концерна ВКО «Алмаз-Антей» на территории Обуховского завода РИРВ полностью переехал в новое здание. Освобожденные площади в здании по адресу: пл. Растрелли, 2, проданы банку «Россия», который до совершения сделки занимал часть площадей вышеуказанного здания, соббщила пресс-служба «Алмаз-Антея».

Это здание расположено рядом со Смольным собором и зданиями двух региональных администраций - Петербурга и Ленинградской области. Общая площадь здания - около 36 000 кв. м, из которых 3 428 кв. м с 2007 г. принадлежат банку «Россия», таковы данные Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

По состоянию на сентябрь 2015 г. владельцем почти 32 000 кв. м значился СЗРЦ Концерна ВКО «Алмаз-Антей», а подвал площадью примерно 730 кв. м принадлежал Российской Федерации.

Как следует из базы ЕГРП, все помещения, которые еще в сентябре 2015 г. занимал РИРВ, а также земельный участок площадью 1,5 га под зданием в ноябре прошлого года стали принадлежать банку «Россия».

Представитель концерна условий сделки не раскрыл. Скорее всего, сделка была нерыночной, считает управляющий директор бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин. Объект открыто на рынке не предлагался, подтверждает один из консультантов по недвижимости.

Когда речь идет о подобных объектах, цена актива часто зависит от того, насколько сильно желание покупателя его приобрести, а также от его планов на здание, описывает ситуацию Золин. По его оценке, 1 кв. м подобного помещения в центре Петербурга может стоить от $2 000 до $5 000.

Банк «Россия» уже нашел арендатора на часть площадей. Администрация Ленинградской области, как подтвердила ее представительница Екатерина Путронен, в августе заключила трехлетний договор с банком «Россия» на аренду 5 000 кв. м площадей в здании на пл. Растрелли, 2, туда должны переехать некоторые подразделения администрации.

По условиям договора областная администрация арендует помещения по ставке около 700 руб. за 1 кв. м в месяц в 2016 г., а с 2017 г. - по 1100 руб. за 1 кв. м в месяц, сообщил другой чиновник администрации.

Судя по ставке, которая предложена администрации Ленинградской области, объект на пл. Растрелли не может быть отнесен к высокому классу офисной недвижимости, но зато расположен он в идеальном месте, рассуждает Золин.

Вернуться к списку новостей

23.10.2024 Турецкая Anadolu Efes согласовала новые условия с бельгийской AB InBev по российским активам
18.10.2024 Sminex закрыл сделку по покупке «Инграда» у «Россиума»
18.10.2024 Производитель автомобильных компонентов A.Raymond Group продал российский бизнес холдингу «Кордиант»
15.10.2024 ГК «Солар» запускает первый в России отраслевой венчурный фонд в сфере кибербеза
10.10.2024 Unilever продала свой бизнес в России группе «Арнест»
07.10.2024 Российская VB Partners приобрела рязанский завод светотехники концерна Marelli



Дополнительно: