O1 Group вышла из проекта строительства ТЦ в московском районе Солнцево

По данным газеты «Коммерсант», совладелец O1 Group Борис Минц вышел из проекта строительства торгового центра "Небо" (62,4 тыс. кв. м) в районе Солнцево на западе Москвы.

Инвестор успел получить разрешение на строительство, но сейчас объект заморожен, на его месте рассматривается вариант строительства жилья. В кризис девелоперы все чаще делают выбор в пользу жилой недвижимости вместо коммерческой.

Инвестировать в строительство торгового центра два года назад собиралась O1 Group Бориса Минца. В O1 Group сообщили, что компания не имеет отношения к проекту строительства.

Источник в одной из консалтинговых компаний говорит, что площадка, на которой собирались строить "Небо", принадлежит "Мосводоканалу". Он же числится среди партнеров "Трансгидростроя", строительной компании, учредившей ЗАО "Небо", ставшее заказчиком строительства одноименного торгового центра.

"Сейчас изучается возможность строительства жилого дома вместо торгового объекта",- знает данный источник. В "Мосводоканале" утверждают, что не имеют отношения к участку и его застройке.

ТЦ "Небо" мог быть построен на пересечении улиц Авиаторов и Щорса, вплотную к Проектируемому проезду N740, который соединит улицу Авиаторов и Боровское шоссе.

Когда строительство торгового центра анонсировалось в 2013 году, планируемый объем инвестиций оценивался в $150 млн.

На момент появления в проекте Бориса Минца эксперты предупреждали, что доходность этого объекта будет ниже, чем в среднем по рынку, из-за меньшей доли арендуемой площади в общем объеме.

В "Небе" соотношение общей и арендной площадей получалось 50%, в то время как более приемлемым для рынка считается показатель 70%.

Для Бориса Минца участие в девелопменте "Неба" было новым направлением деятельности - его O1 Properties специализируется на инвестициях в готовые объекты коммерческой недвижимости и сейчас стала одним из крупнейших собственников в Москве.

Компания владеет и управляет портфелем из 13 действующих бизнес-центров общей арендуемой площадью 501 тыс. кв. м. Стоимость портфеля - $3,9 млрд.

Инвестиции в готовые объекты - основной принцип O1 Properties, неоднократно подчеркивал председатель правления компании Дмитрий Минц.

В этом году стало известно, что O1 Group собирается перестроить под апартаменты два бизнес-центра - проект на месте фабрики "Большевик" и "Авион".

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: