Новым владельцем торгового комплекса «Лето» в Санкт-Петербурге может стать «Росевродевелопмент»

По данным газеты «Ведомости», компания «Росевродевелопмент» договорилась с «Галс-девелопментом» о приобретении у него торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Лето» (116 000 кв. м), расположенного на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге.

Два консультанта в сфере недвижимости говорят, что сделка, по данным на конец декабря 2016 г., уже находилась в завершающей стадии и, скорее всего, будет закрыта в течение нескольких месяцев.

ТРК «Лето» был построен в 2011 г. компаниями «Галс-девелопмент» и французской Apsys Group. Однако последняя спустя год из проекта вышла. «Галс-девелопмент» ищет покупателя на комплекс уже несколько лет.

Объектом интересовались Meridian Capital, Abu Dhabi Investment Authority, питерская Fort Group, Российский фонд прямых инвестиций в партнерстве с Mubadala Development или Сhina Investment Corporation, а также группа Accent Александра Самонова.

В конце декабря на «Лето» претендовал также подконтрольный АФК «Система» инвестфонд Sistema Capital Partners. Но на данный момент самое выгодное по условиям предложение сделала именно компания «Росевродевелопмент».

Рыночная стоимость комплекса сегодня может составлять 9-10 млрд руб., подсчитала директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба.

С ней согласен директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов, который оценивает «Лето» в 10 млрд руб. Он называет комплекс хорошим объектом для инвестиций, так как он практически целиком заполнен арендаторами и генерирует стабильный денежный поток.

«Росевродевелопмент» специализируется на торговой и складской недвижимости. На его сайте сказано, что он реализовал в общей сложности 850 000 кв. м недвижимости, еще 1 млн кв. м находятся в стадии разработки.

Среди его проектов - логопарк «Крекшино» в Подмосковье, торговые центры «Планета» в Уфе, Перми, Красноярске и Новокузнецке, а также «Аура» в Новосибирске. Компания контролируется топ-менеджерами «Росеврогрупп», ее миноритарным акционером является банк Goldman Sachs.

«Росевродевелопмент» не первый раз рассматривает возможность приобретения ТРК «Лето», вспоминает Дзюба.

Весной 2016 г. несколько консультантов рассказывали, что девелопер планирует потратить около $100 млн собственных средств на приобретение торговых центров в Москве и регионах. Эти средства, по их словам, были выделены Goldman Sachs, причем с учетом кредитных ресурсов компания могла купить объекты в общей сложности на $200-300 млн.

На тот момент «Росевродевелопмент» действительно рассматривал приобретение ТРК «Лето», рассказывали осведомлённые источники, но сторонам договориться не удалось.

Также девелопер рассматривал приобретение торгового центра Columbus рядом со ст. м. «Пражская» (277 000 кв. м) и «Мурманск молла» (80 000 кв. м) в Мурманске.

Вернуться к списку новостей

27.02.2024 Девелопер Самолет закрыл сделку по покупке собственного банка
27.02.2024 Суд удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ об изъятии в государственную собственность трех предприятий группы ОАО «Челябинский электрометаллургический комбинат»
07.02.2024 Яндекс планирует закрыть сделку по покупке eLama летом 2024 года
10.01.2024 Бывший вице-губернатор Чукотки Андрей Еськин стал владельцем 21% агрегатора автобусных билетов Unitiki
12.12.2023 Девелопер «Самолет» планирует купить банк
29.11.2023 VK ведет переговоры о покупке облачного сервиса для контроля и управления продажей билетов онлайн и офлайн Intickets.ru, а также доли в «Кассир.ру»



Дополнительно: