Сеть отелей Azimut выкупила арендованную воронежскую гостиницу за 500 млн. рублей

По данным газеты «Коммерсант», сеть Azimut Hotels выкупила здание и имущество воронежской гостиницы «Брно», которую ранее на 25 лет арендовала у областных властей. Цена сделки почти равна ренте за четверть века - 504 млн руб.

Покупка была совершена еще до завершения реконструкции гостиницы, а публичная информация о ней появилась в ходе недавнего спора компании с налоговиками. Участники рынка отметили, что к стоимости сделки следует прибавлять и вложения сети в ремонт «почти разрушенного» фонда гостиницы.

Покупка арендованной Azimut Hotels под управление и реновацию советской гостиницы в центре Воронежа упоминается в определении о принятии обеспечительных мер, принятом региональным арбитражем в рамках административного спора ООО «Гостиничный комплекс "Лотос"» (управляет гостиницей) и инспекции ФНС по Ленинскому району о доначислении компании 45 млн руб. НДС.

«Списание суммы приведет к... невозможности осуществления хозяйственной деятельности по содержанию приобретенного здания гостиницы, что повлечет причинение крупных убытков вплоть до угрозы банкротства»,- сказано в документе.

Гостиница в Воронеже на улице Плехановской, 9, ранее находилась в собственности региона - ее имущество принадлежало ГУ «Гостиница администрации области». В конце 2010 года «Лотос» выиграл аукцион на право аренды здания площадью 13,48 тыс. кв. м и имущества гостиницы - от икебан до полотенец - на 25 лет.

За пользование отелем компания должна была платить по 20,69 млн руб. в год. Таким образом, размер платежей за четверть века мог составить около 517 млн руб. Также компания обязалась провести капремонт гостиницы стоимостью до 250 млн руб.

Строительные работы завершились в сентябре 2016 года. Сокращенный (после ремонта от 334 номеров остался 241) фонд старой гостиницы сеть разделила на два отеля. 125 комнат достались рассчитанному на деловые поездки трехзвездочному Azimut Hotel Voronezh. Еще 116 занял «A-отель Брно» экономкласса.

Как рассказал руководитель регионального департамента имущественных и земельных отношений Сергей Юсупов, через четыре года аренды гостиничная сеть выкупила объект.

По информации департамента, договор купли-продажи арендованного имущества с «Лотосом» был заключен 30 декабря 2014 года. Цена сделки составила 504 млн. руб. За четыре года аренды «Лотос» выплатил региональным властям порядка 82 млн. руб.

Сеть Azimut Hotels создана в 2004 году. Развивает гостиницы уровня три-четыре звезды в России, также представлена в Австрии и Германии. Совокупный номерной фонд сети превышает 8 тыс. номеров (24 отеля). Владелец - собственник отеля «Метрополь» и венчурный инвестор Александр Клячин.

По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ООО «Гостиничный комплекс "Лотос"» в 2015 году составила 207,47 млн руб., чистый убыток - 268,19 млн руб. Компания была зарегистрирована в Астраханской области в 1991 году, в 2002-м перерегистрировалась в Воронеже. Директор - Владимир Лобастов, 100% компании принадлежат кипрской Esteve Associates Limited.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: