В воронежской «Галерее Чижова» продажу части акций Сбербанку назвали «мировой практикой реструктуризации»

По данным газеты «Коммерсант», «Корректировка сроков реализации проекта третьей очереди воронежского «Центра Галереи Чижова», равно как и реструктуризация кредита, является плановой, - сообщила пресс-служба группы компаний.

- По итогам консультаций с нашим стратегическим партнером ПАО ",Сбербанк", была выбрана схема реструктуризации долговых обязательств, предполагающая продажу кредитору 25% акций (плюс одна акция) с условием обратного выкупа после запуска проекта.

Ценные бумаги в данном случае выступают в качестве залогового актива, и Сбербанк будет совладельцем ГК только в течение периода кредитования».

В «Галерее Чижова» при этом ссылаются на «опыт зарубежных и отечественного финансовых рынков», который показывает, что «данный механизм является одним из наименее рискованных».

При участии Сбербанка воронежская ГК «Галерея Чижова» с 2009 года реализует проект строительства многофункционального одноименного центра. Его первая и вторая очереди были введены в эксплуатацию в 2009-2010 годах, третья начала поэтапно вводиться в конце 2016-го.

«В связи с негативными тенденциями в российской экономике (девальвация национальной валюты, санкции, снижение покупательной способности населения) первоначальные сроки окончания работ были перенесены на текущий период.

Это потребовало реструктуризации обязательств группы, которая была осуществлена в декабре 2016 года, - подтвердили в банке. - Был использован стандартный инструмент снижения кредитного риска в отношении крупнейших проектов - временное вхождение в капитал заемщика по согласованию с ним».

25% акций АО «Галерея Чижова» приобретено банком с условием обязательного обратного выкупа акционерами после полного ввода всего объекта в эксплуатацию.

«В отношении остальных 75% акций (минус одна акция) возможность перехода к банку права голоса на этот пакет предусмотрена исключительно в случае дефолта заемщика, вероятность которого оценивается Сбербанком как крайне низкая», - отметили в пресс-службе финорганизации.

Торговая часть третьей очереди «Галереи Чижова» в г. Воронеже в тестовом режиме была открыта в январе 2017 года. В целом площадь комплекса должна превысит 270 тыс. кв. м, из которых 100 тыс. кв. м будут отданы арендаторам, свыше 10 тыс. кв. м должна занять гостиница на 120 номеров. Площадь планируемых апартаментов превышает 28 тыс. кв. м. Общая стоимость проекта оценивается в 13 млрд руб.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: