Отель у Казанского кремля не может найти покупателя

По данным газеты «Коммерсант», конкурс по продаже бывшего казанского отеля Marriott признан несостоявшимся. Шестиэтажное здание гостиницы (7 тыс. кв. м) предлагалось вместе с земельным участком (1,8 тыс. кв. м) и другим имуществом признанного банкротом ООО «Динамикс групп» по цене не менее 1,2 млрд. руб.

Заявки принимались с 17 июля по 18 августа 2017 года. Победитель конкурса должен был быть объявлен 24 августа 2017 года. Однако его организатор ООО «Корт» сообщил, что в течение месяца так и «не были представлены заявки на участие в торгах».

Напомним, что отель Marriott в Казани остановил свою деятельность в конце 2016 года в связи с банкротством владельца здания ООО «Динамикс групп». Эта компания была поручителем по кредиту на &euro,74,8 млн., который в 2013 году Банк Москвы (к настоящему времени вошел в состав ВТБ как «БМ-банк») выдал ЗАО УК «Транс девелопмент капитал» (ТДК).

С апреля 2015 года ТДК перестало обслуживать долг, в связи с чем банк обратился с заявлением о банкротстве заемщика и поручителей. В ходе банкротства «Динамикс групп» конкурсный управляющий досрочно расторг договор с местным оператором Marriott ООО «СиУай Казань отель лизинг». Оно управляло отелем с момента его открытия в 2011 году.

Отель Marriott был одним из самых привлекательных гостиничных объектов в Казани. Расположен на улице Карла Маркса, в 100 м от Казанского кремля, рассчитан на 150 мест.

С февраля 2017 года бывший Marriott работает под новым брендом - Center Hotel Kazan Kremlin, который по итогам сертификации также получил категорию «четыре звезды». Им управляет подконтрольная ВТБ «Гостиничная компания», которая зарегистрировала в Казани «дочку» - ООО «Гостиничная компания - центр».

При этом изначально оператор рассчитывал, что сможет сохранить за отелем в Казани бренд Marriott, но переговоры затянулись. В «Гостиничной компании» считают, что Center Hotel Kazan Kremlin работает по стандартам «не мягче», чем были у Marriott. Средняя стоимость номера составляет 4,8 тыс. руб. в сутки.

Ранее конкурсный управляющий «Динамикс групп» Павел Лесников говорил, что здание вместе с участком бывшего Marriott может быть предложено не менее чем за 670 млн. руб. Согласно инвентаризации, здание стоит 641 млн. руб., остальное имущество - еще примерно 100 млн. руб., позднее уточнял господин Лесников.

В отчете об оценке (произведена в конце января этого года) ООО «Аудит-Интеллект», сказано, что «величина рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества» комплекса составляет 625 млн. руб.

Однако в итоге имущество было выставлено на торги по цене вдвое выше рыночной. Начальную цену в 1,2 млрд. руб. утвердило управление проблемных активов «БМ-банка», в залоге у которого находится здание, участок и часть движимого имущества.

Согласно положению о порядке прошедших торгов, самый ценный актив банкрота - здание гостиницы. Его начальная цена была утверждена в размере 1,09 млрд. руб. Цена земельного участка - 31,2 млн. руб., остального имущества - 76,9 млн. руб.

На использование земельного участка под гостиницей наложены ограничения, поскольку в его пределах расположен объект археологического наследия - достопримечательное место «Культурный слой исторического центра города Казани XI-XVIII веков».


Вернуться к списку новостей


Дополнительно: