Британская инвесткомпания заинтересовалась покупкой сети ТЦ в России

По данным газеты «РБК daily» и «Коммерсант», британская инвесткомпания Raven Russia готова купить портфель недвижимости компании Atrium European Real Estate (AERE), сообщили  представители трех консалтинговых и двух инвестиционных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости.

«Мы сейчас смотрим на все [активы на рынке коммерческой недвижимости], один из них - это портфель Atrium», - подтвердил управляющий директор по России Raven Russia Игорь Богородов.

Возможность покупки недвижимости AERE в разное время изучали также казанская девелоперская компания «Унистрой», «Сбербанк Инвестиции» и O1 Properties, сказали источники на рынке недвижимости.

В пресс-службе O1 Properties опровергли информацию, что компания ведет переговоры о покупке портфеля AERE. «Готовы рассмотреть такое предложение, если оно поступит», - сказали в пресс-службе Сбербанка. «Таких намерений у нас нет», - заявили в пресс-службе «Унистроя».

О том, что Atrium начала активный поиск покупателей на свой портфель российской недвижимости стало известно в середине августа 2017 года.

Речь идет о семи торговых центрах под брендом «Парк Хаус» в Москве, Санкт-Петербурге и регионах общей площадью 279,6 тыс. кв. м (241,4 тыс. кв. м арендопригодной) и 60 га в подмосковном Пушкино, где планировалось построить торговый центр площадью 250 тыс. кв. м.

Компания намерена продать весь портфель целиком, а его цена близка к &euro,289 млн (оценка согласно отчету по итогам первого полугодия 2017 года).

Atrium European Real Estate была основана в 1997 году. На российский рынок компания вышла в 2004 году, а основные сделки заключала до кризиса 2008 года. Но в 2014 году она заявила о приостановке инвестиционной деятельности в России.

Сегодня в портфеле AERE 60 торговых центров в Центральной и Восточной Европе общей арендопригодной площадью 1,1 млн. кв. м и стоимостью примерно &euro,2,6 млрд.

Raven Russia работает в России с 2005 года, когда ее основали английские бизнесмены Антон Билтон и Глин Хирш. Компания специализируется на инвестициях в покупку и строительство складов.

В портфеле Raven Russia 1,5 млн кв. м складов в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Ее земельный банк насчитывает 263 га земли под будущие проекты.

В апреле компания закрыла сделку по покупке у финской EPI Russia I Ky двух бизнес-центров и склада в Санкт-Петербурге. Речь идет о БЦ «Премиум» (11 тыс. кв. м) и «Келлерман Центре» (22 тыс. кв. м), а также о логопарке «Гориго» (87 тыс. кв. м). Сделка прошла с дисконтом почти в 40%, активы обошлись Raven Russia в 4,9 млрд руб.

В конце прошлого года стало также известно о продаже российских активов другим иностранным инвестором: австрийская Immofinanz намерена получить за свои торговые центры в России &euro,1 млрд. В то же время активность иностранных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости России выросла в первом полугодии 2017 года.

Всего по итогам первых шести месяцев из $1,6 млрд. на них пришлось 34% от общего объема сделок против 4,6% за тот же период 2016 года, следует из отчета консалтинговой компании CBRE. Всего по итогам 2017 года в коммерческую недвижимость России может быть вложено около $5 млрд, прогнозировали ранее аналитики.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: