Игорь Рыбаков, Оскар Хартманн и Николай Каторжнов вложили 150 млн. рублей в сеть коворкингов «Ключ»

По данным газеты «Коммерсант», информационных портала RusBase («Стартап Афиша»), Vc.ru и Subscribe.ru, венчурный инвестор Игорь Рыбаков, президент и основатель компаний Aktivo и CarPrice Оскар Хартманн, а также частный инвестор, экс-гендиректор инвесткомпании «Открытие Капитал» Николай Каторжнов вложили 150 млн. рублей в российскую сеть коворкингов и готовых офисов «Ключ».

Игорь Рыбаков и Оскар Хартманн инвестировали 100 млн. рублей. Вложения Николая Каторжнова составили 50 млн. рублей. Новые инвесторы войдут в состав участников компании за счет увеличения ее капитала.

Игорь Рыбаков и Оскар Хартманн получили 20% в «Ключе», Николай Каторжнов - 10%. Доля сооснователей, соответственно, пропорционально размылась до 70%. Доли партнеров не детализируются.

До сделки в компании было шесть акционеров: сооснователи проекта Владимир Губер, Владимир Масляков, Иван Наумов и Павел Федоров, который также является гендиректором «Ключа», и основатели компании Future Biotech Дмитрий Кузьмин и Александр Василевский.

По словам гендиректора «Ключа» Павла Федорова, в обмен на инвестиции предприниматели войдут в совет участников компании.

Рыбаков назвал «Ключ» одной из самых быстрорастущих сетей коворкингов в Восточной Европе, а Каторжнов отметил высокий уровень заполняемости площадок сети (более 90%) и «хорошую» маржинальность бизнеса. Все три инвестора добавили, что планируют дополнительно инвестировать в «Ключ».

Ранее эти инвесторы не проявляли явного интереса к рынку недвижимости.

Игорь Рыбаков - российский предприниматель, венчурный инвестор, сооснователь и совладелец, специализирующейся на производстве кровельных материалов, корпорации «Технониколь».

В декабре 2015 года Игорь Рыбаков учредил «Институт ускорения экономического развития (Рыбаков Фонд)», который возглавил Оскар Хартманн. В августе 2017 года структуры фонда и компании «Технониколь» приобрели 25% научной онлайн-библиотеки «КиберЛенинка» за 30 млн рублей.

Оскар Хартманн - предприниматель, основатель более 20 компаний, среди которых KupiVIP, Aktivo, CarPrice, и CarFix, член совета директоров Альфа-банка, председатель попечительского совета «Рыбаков Фонда».

Николай Каторжнов - частный инвестор, ранее был старшим вице-президентом и  руководителем инвестиционного блока Номос-банка, гендиректором инвесткомпании «Открытие Капитал».

Сеть коворкингов и готовых офисов «Ключ» существует с апреля 2016 года. Компания предоставляет услуги аренды рабочих мест, переговорных комнат, готовых офисов и пространств для проведения образовательных и деловых мероприятий.

Сеть насчитывает 6 площадок в Москве общей площадью 6 500 кв.м. в популярных кластерах - Трехгорная и Даниловская мануфактуры, на территории завода АРМА, Московский Шелк, Красном Октябре и Патриарших прудах. Основные резиденты «Ключа» - небольшие быстро растущие технологические компании численностью от 5 до 30 человек.

Готовые обслуживаемые офисы составляют около 80% в общей структуре выручки сети. Средняя заполняемость площадей составляет более 90%: около 80% в коворкингах и более 95% для мини-офисов.

Павел Федоров рассказывает, что полученные от инвесторов средства пойдут на развитие бизнеса. По его словам, сейчас рассматриваются 20 потенциальных площадок в Москве, параллельно «Ключ» рассчитывает развиваться в Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках, предприниматели планируют также выходить на международные рынки - в страны СНГ и Европы.

В общей сложности компания рассчитывает до конца 2018 года ввести в оборот не менее 10 тыс. кв. м новых площадей, то есть расширить существующий портфель в 2,5 раза. При этом компания данные помещения не выкупает, а либо арендует, либо берет в управление по модели Revenue sharing (разделения прибыли с собственником) и организует в них коворкинги и мини-офисы.

Еще часть средств будет направлена на разработку и внедрение IT-систем и приложений, которые позволяют резидентам бронировать и оплачивать аренду рабочих мест и переговорных комнат через интернет, а также даст возможность резидентам разных площадок и внешним партнерам, оказывающим профессиональные и lifestyle услуги, общаться и налаживать друг с другом деловые отношения.

Игорь Рыбаков добавляет, что рассчитывает на 20-кратный рост вложений. Николай Каторжнов указывает, что коворкинги выглядят привлекательными на фоне того, как постепенно теряют свою привлекательность традиционные направления арендного бизнеса.

Вернуться к списку новостей

30.09.2024 «Рольф» исключили из перечня активов, временно управляемых Росимуществом
26.09.2024 ФинАрт Капитал выступила в качестве эксклюзивного финансового консультанта ГК «ТЕХНОНИКОЛЬ» в сделке по приобретению промышленного комплекса группы EcoPartners
17.04.2024 Сеть коворкингов WeWork заключила сделку о продаже российского бизнеса с локальным оператором гибких офисных пространств Space 1
05.02.2024 Yandex N.V. заключила сделку по продаже бизнеса Яндекса за 475 млрд руб. консорциуму частных инвесторов
25.12.2023 В Баку не исключили возможность выкупить НПЗ ЛУКОЙЛ Нефтохим Бургас
18.12.2023 Антон Силуанов исключил национализацию «Балтики»



Дополнительно: