Покупка башни Mail.ru Group группой «Регион» сорвалась

По данным газеты «Ведомости», группа компаний «Регион» отказалась покупать одну из башен офисного комплекса Skylight на Ленинградском проспекте Москвы, рассказали два источника, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, компания не договорилась по условиям сделки с собственником бизнес-центра - «Галс-девелопментом».

Skylight общей площадью 110 000 кв. м состоит из двух башен, одну из них - арендной площадью около 30 000 кв. м - занимает Mail.ru Group. Именно ее и планировала купить ГК «Регион» в августе 2017 г.

Переговоры на очень высокой стадии, сделку планируется закрыть до конца года, настаивали уже в конце 2017 г. два источника, близких к «Галс-девелопменту» и ГК «Регион». Правда, вскоре последняя передумала.

У Mail.ru Group через несколько лет истекает срок аренды площадей Skylight. Стороны договорились об аренде площадей в бизнес-центре еще в 2011 г. сроком на девять лет с возможностью продления, сообщал ранее «Галс-девелопмент».

Два консультанта, работавших с объектом, уточняют: документ действует до 2021 г. Однако покупателю не были предоставлены гарантии о намерении переподписать договор, поэтому «Регион» принял решение от сделки отказаться, резюмируют два источника, близких к разным сторонам переговоров.

Впрочем, собеседники не исключают, что стороны вернутся к новым переговорам в случае предоставления гарантий. Количество офисных помещений площадью свыше 30 000 кв. м уменьшается, поэтому арендатор с большой долей вероятности продлит договор, причем, возможно, на более привлекательных условиях, соглашается управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

В Москве арендаторы разбирают офисы.

Бизнес-центр Skylight на Ленинградском проспекте в Москве менял владельца и даже был законсервирован, но в итоге достроен.

ГК «Регион» специализируется на инвестициях в финансовом секторе. Один из крупнейших клиентов группы - нефтяная компания «Роснефть», пенсионным фондом которой она управляет.

Последние годы «Регион» активно инвестирует в недвижимость. В 2015 г. группа приобрела бизнес-центр «Мерседес-Бенц плаза» на Ленинградском проспекте.

Тогда же консультанты рассказывали о ее инвестициях в еще один бизнес-центр - «Конкорд» рядом со ст. м «Шаболовская». В прошлом году компания стала совладельцем девелопера «Инград» Романа Авдеева.

Покупка башни Skylight могла стать одной из крупнейших сделок в 2017 г. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев оценивает рыночную стоимость башни Mail.ru Group в 8-10 млрд. руб., Лукашев - в 8,5-9,5 млрд. руб.

В прошлом году АИЖК объявило о покупке у того же «Галс-девелопмента» 74 655 кв. м в комплексе «IQ-квартал» в «Москва-сити» почти за 25 млрд. руб.

Приобретение комплекса «Военторг» на Воздвиженке могло обойтись китайской Fosun Group и российской Аvica Management Company в 10-11 млрд. руб. Еще 7,9 млрд. руб. должен был заплатить Газпромбанк за часть бизнес-центра «Аквамарин III».

Правда, несколько сделок, закрытие которых намечалось на прошлый год, могут не состояться.

O1 Group Бориса Минца взяла паузу в переговорах по покупке последнего объекта Stockmann в России - ТРЦ «Невский центр» в центре Петербурга, хотя на эту сделку у компании были эксклюзивные права. Причина - нестабильность в банковском секторе и судебные разбирательства с банком «Открытие».

Также не состоится сделка по покупке ЦБ небоскреба «Евразия» у ВТБ, уверяют два консультанта, работавших со сторонами переговоров. Сделки с ЦБ по продаже «Евразии» сегодня нет, заявил представитель ВТБ.

Представитель Банка России также сообщил об отсутствии на сейчас принятых решений. По его словам, Банк России продолжает рассматривать варианты оптимизации портфеля недвижимости в Москве.


Вернуться к списку новостей

16.08.2018 Администрация Псковской области планирует продать 75% акций региональной авиакомпании за 50 миллионов рублей
13.07.2018 ГК «Регион» может выкупить бизнес-центр Dominion Tower на Дубровке
18.06.2018 ИК «Регион» выкупит часть пакета «Интер РАО» у ФСК ЕЭС
25.05.2018 ГК «Регион» стала акционером аптечной сети «36,6»
18.05.2018 Владельцем удмуртского ООО «Региональная транспортная компания» стал Максим Агашин
02.03.2018 Региональные власти Удмуртии принялись за продажу имущественного комплекса



Дополнительно: