Покупка башни Mail.ru Group группой «Регион» сорвалась

По данным газеты «Ведомости», группа компаний «Регион» отказалась покупать одну из башен офисного комплекса Skylight на Ленинградском проспекте Москвы, рассказали два источника, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, компания не договорилась по условиям сделки с собственником бизнес-центра - «Галс-девелопментом».

Skylight общей площадью 110 000 кв. м состоит из двух башен, одну из них - арендной площадью около 30 000 кв. м - занимает Mail.ru Group. Именно ее и планировала купить ГК «Регион» в августе 2017 г.

Переговоры на очень высокой стадии, сделку планируется закрыть до конца года, настаивали уже в конце 2017 г. два источника, близких к «Галс-девелопменту» и ГК «Регион». Правда, вскоре последняя передумала.

У Mail.ru Group через несколько лет истекает срок аренды площадей Skylight. Стороны договорились об аренде площадей в бизнес-центре еще в 2011 г. сроком на девять лет с возможностью продления, сообщал ранее «Галс-девелопмент».

Два консультанта, работавших с объектом, уточняют: документ действует до 2021 г. Однако покупателю не были предоставлены гарантии о намерении переподписать договор, поэтому «Регион» принял решение от сделки отказаться, резюмируют два источника, близких к разным сторонам переговоров.

Впрочем, собеседники не исключают, что стороны вернутся к новым переговорам в случае предоставления гарантий. Количество офисных помещений площадью свыше 30 000 кв. м уменьшается, поэтому арендатор с большой долей вероятности продлит договор, причем, возможно, на более привлекательных условиях, соглашается управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

В Москве арендаторы разбирают офисы.

Бизнес-центр Skylight на Ленинградском проспекте в Москве менял владельца и даже был законсервирован, но в итоге достроен.

ГК «Регион» специализируется на инвестициях в финансовом секторе. Один из крупнейших клиентов группы - нефтяная компания «Роснефть», пенсионным фондом которой она управляет.

Последние годы «Регион» активно инвестирует в недвижимость. В 2015 г. группа приобрела бизнес-центр «Мерседес-Бенц плаза» на Ленинградском проспекте.

Тогда же консультанты рассказывали о ее инвестициях в еще один бизнес-центр - «Конкорд» рядом со ст. м «Шаболовская». В прошлом году компания стала совладельцем девелопера «Инград» Романа Авдеева.

Покупка башни Skylight могла стать одной из крупнейших сделок в 2017 г. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев оценивает рыночную стоимость башни Mail.ru Group в 8-10 млрд. руб., Лукашев - в 8,5-9,5 млрд. руб.

В прошлом году АИЖК объявило о покупке у того же «Галс-девелопмента» 74 655 кв. м в комплексе «IQ-квартал» в «Москва-сити» почти за 25 млрд. руб.

Приобретение комплекса «Военторг» на Воздвиженке могло обойтись китайской Fosun Group и российской Аvica Management Company в 10-11 млрд. руб. Еще 7,9 млрд. руб. должен был заплатить Газпромбанк за часть бизнес-центра «Аквамарин III».

Правда, несколько сделок, закрытие которых намечалось на прошлый год, могут не состояться.

O1 Group Бориса Минца взяла паузу в переговорах по покупке последнего объекта Stockmann в России - ТРЦ «Невский центр» в центре Петербурга, хотя на эту сделку у компании были эксклюзивные права. Причина - нестабильность в банковском секторе и судебные разбирательства с банком «Открытие».

Также не состоится сделка по покупке ЦБ небоскреба «Евразия» у ВТБ, уверяют два консультанта, работавших со сторонами переговоров. Сделки с ЦБ по продаже «Евразии» сегодня нет, заявил представитель ВТБ.

Представитель Банка России также сообщил об отсутствии на сейчас принятых решений. По его словам, Банк России продолжает рассматривать варианты оптимизации портфеля недвижимости в Москве.


Вернуться к списку новостей

07.03.2024 Девелопер Glorax рассматривает приобретение трех компаний в регионах
19.01.2024 Крупнейший мусорный оператор Подмосковья «РТ-Инвест» обсуждает передачу своих активов властям региона за 1 руб.
27.06.2023 ГК «Медскан» может приобрести региональную сеть клиник «Сова»
08.06.2023 Владимир Путин предложил не разрешать продажу подконтрольных иностранцам компаний без согласия региональных властей
03.05.2023 МТС завершила покупку региональных операторов фиксированной связи ГК «Зелёная точка»
28.03.2023 Синара приобрела московскую строительную компанию Регионстрой



Дополнительно: