Структуры «Газпрома» купили санаторий «Дюны», расположенный в городской черте Санкт-Петербурга

По данным газеты «РБК daily»:

«Газпром» в «Дюнах».

Санаторий «Дюны» на берегу Финского залива, принадлежавший девелоперской «Группе ЛСР» Андрея Молчанова, и участок под ним сменили собственника - владельцем актива стало ЗАО «Лидер», принадлежащее НПФ «Газфонд» и Газпромбанку, следует из данных СПАРК и ЕГРЮЛ. Новый собственник был зарегистрирован в документах в четверг, 21 июня 2018 года.

Представитель «Группы ЛСР» подтвердил РБК, что актив продан, объяснив сделку тем, что «поступило выгодное предложение». Детали сделки в компании комментировать отказались «из-за взаимных договоренностей с покупателем».

Санаторий «Дюны», построенный в 1978 году, находится на берегу Финского залива в городе Сестрорецк (входит в административные границы Санкт-Петербурга). Площадь шестиэтажного здания санатория - 14,4 тыс. кв. м. На участке - парк с соснами, который выходит к пляжу на берегу залива.

Территория, по данным Региональной геоинформационной системы Санкт-Петербурга, предназначена для рекреационных целей: здесь можно строить объекты туризма и санаторно-курортного лечения, гостиницы, пансионаты и дачи. Максимальная разрешенная высота - 15 м.

Купленный участок находится менее чем в 30 км от «Лахта Центра» - строящейся штаб-квартиры газового монополиста. Структуры «Газпрома» планируют начать переезд в «Лахту» в 2019 году.

Как рассказал источник, знакомый с деталями сделки, новый собственник планирует совместное развитие санатория «Дюны» и прилегающего санатория «Белые ночи», расположенного на территории площадью 33 га.

В 2017 году пансионат «Белые ночи» до 2066 года арендовала у Санкт-Петербурга группа СОГАЗ, которая также связана со структурами «Газпрома». В группе анонсировали, что планируют увеличить количество номеров в санатории, построить новые спортивные и медицинские объекты и модернизировать оборудование.

Актив на вырост.

Предыдущему владельцу, «Группе ЛСР», санаторий и территория принадлежали всего полгода - компания оформила актив в собственность только в декабре 2017 года.

До этого компания выступала лишь арендатором: в 2013 году гендиректор и основной владелец «Группы ЛСР» Андрей Молчанов стал владельцем ООО «Санаторий «Дюны» - эта компания в 2005 году заключила договор аренды с Санкт-Петербургом до 2053 года.

Приватизировать участок компания пыталась почти три года. Еще в 2014 году ООО подало заявку на приватизацию недвижимости - компания хотела купить здание и участок по преимущественному праву, без торгов, на основании долгосрочной аренды.

Актив был оценен в 750 млн. руб., и компании даже удалось заключить договор о приватизации с Фондом имущества Петербурга и направить документы на регистрацию в Росреестр.

Но губернатор города Георгий Полтавченко распорядился отменить передачу недвижимости, посчитав ее оценку заниженной.

В прошлом году арендатор обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти, чтобы обязать Комитет имущественных отношений Петербурга продать недвижимость.

В итоге стороны заключили мировое соглашение и дочерняя компания «Группы ЛСР» приватизировала здание санатория и землю, заплатив на 260 млн. руб. больше, чем планировала, - 1,01 млрд. руб.





Вернуться к списку новостей

12.09.2018 Газпромбанк получил в залог 100% «Стройгазконсалтинга»
06.09.2018 Российский фонд прямых инвестиций, Mubadala Petroleum и «Газпром нефть» осуществили инвестицию в совместную разработку нефтяных месторождений в Западной Сибири
28.08.2018 Контролирующим акционером НПФ «Благосостояние» будет Газпромбанк
09.08.2018 UCP Ильи Щербовича продала долю в подрядчике «Газпрома»
16.07.2018 Менеджер братьев Ротенберг Артем Оболенский получил долю в двух крупных месторождениях Газпрома
11.07.2018 НПФ «Газфонд» сокращает свою долю в Газпромбанке



Дополнительно: