ГК «Регион» может выкупить бизнес-центр Dominion Tower на Дубровке

По данным газеты «Ведомости», информационного агентства РИА Недвижимость, журнала о коммерческой недвижимости России Сommercial real estate (Сre).ru, группы компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», информационного портала Мosday.ru, ГК «Регион» ведет переговоры о покупке московского бизнес-центра Dominion Tower.

Комплекс в Москве на Дубровке на Шарикоподшипниковской улице, д. 5, площадью 21,4 тысячи квадратных метров построила в 2015 году, входящая в девелоперскую компанию "Пересвет-инвест", фирма "Доминион-М" с привлечением 2,3 миллиарда рублей инвестиций.

Dominion Tower (Пересвет-плаза) - единственный офисный проект известного британского архитектора иракского происхождения, первой в мире женщины - обладательницы Притцкеровской премии Захи Хадид (умерла в 2016 году) в Москве.

В прошлом году БЦ перешел группе "Сафмар" Михаила Гуцериева. Сейчас Dominion Tower принадлежит закрытому паевому фонду (ЗПИФ) "Доминион тауэр" (до апреля - "Сафмар плаза"), которым управляет УК МДМ.

В феврале этого года компания «ОМ-консалт» оценила рыночную стоимость комплекса с учетом земельного участка в 2,55 млрд. руб., следует из ее отчета на сайте управляющей компании.

Примерно за такую цену объект и выставлялся на продажу, знает директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев.

По его мнению, здание могло бы заинтересовать инвесторов, в случае если бы собственник объекта предложил небольшой дисконт: «Дело в том, что в объекте большой процент неарендопригодных площадей».

Тем не менее, аналитики называют объект уникальным и высококлассным активом, даже несмотря на его удаленность от центра Москвы.

"Регион" покупает Dominion Tower для собственных нужд. Сейчас группа базируется в бизнес-центре "Легион" на Большой Ордынке, который намерен занять его владелец - банк "ФК Открытие".

Напомним, что бизнес-центр «Легион» в ходе реструктуризации долгов и дефолтов структур собственника объекта перешел другому банку, санируемому ЦБ, - «ФК Открытие».

«ФК Открытие» сейчас арендует одну из башен бизнес-центра Vivaldi Plaza у своего бывшего владельца, «Открытие холдинга». Банк перестал платить аренду за площади в Vivaldi Plaza.

Согласно базе Московского арбитражного суда, структура «Открытие холдинга» подала два иска к «ФК Открытие» с требованием погасить долги по аренде примерно на 85 млн. руб. В июне этого года суд удовлетворил один из исков на 42,8 млн. руб.

Банк планирует переехать в «Легион», говорят информированные источники, но для этого необходимо, чтобы нынешние арендаторы комплекса, включая ГК «Регион», освободили там помещения.

В связи с этим сделка по покупке Dominion Tower помимо денежных средств будет включать в себя также урегулирование обязательств банка как владельца «Легиона» перед «Регионом» как арендатором в связи с досрочным освобождением площадей, а также взаимозачеты долговых обязательств между ее участниками.


Вернуться к списку новостей

07.03.2024 Девелопер Glorax рассматривает приобретение трех компаний в регионах
19.01.2024 Крупнейший мусорный оператор Подмосковья «РТ-Инвест» обсуждает передачу своих активов властям региона за 1 руб.
27.06.2023 ГК «Медскан» может приобрести региональную сеть клиник «Сова»
08.06.2023 Владимир Путин предложил не разрешать продажу подконтрольных иностранцам компаний без согласия региональных властей
03.05.2023 МТС завершила покупку региональных операторов фиксированной связи ГК «Зелёная точка»
28.03.2023 Синара приобрела московскую строительную компанию Регионстрой



Дополнительно: