Основатель «Донстроя» Максим Блажко теряет крупнейший проект

По данным газеты «Ведомости», «РБК daily» и рекламно-информационного ресурса о коммерческой недвижимости Zdanie.info, арбитражный суд Москвы обратил взыскание на 33% ООО «Комплекс-строй» и 100% ООО «Фирма «Диорит», следует из судебного решения.

Эти фирмы, по данным ЕГРЮЛа, владеют ООО «Строй-комплекс» - собственником прав на строящийся в 5-м Донском проезде многофункциональный комплекс «Нескучный Home & Spa».

Проект строит девелоперская компания Gorn Development, созданная сооснователем «Донстроя» Максимом Блажко. Он предполагает строительство в районе Ленинского проспекта в ЮАО Москвы пяти небоскребов высотой 70-90 этажей. В рамках проекта запланировано 437 000 кв. м, из них 190 000 кв. м - жилье.

Предполагалось, что в состав комплекса войдут жилые площади, бизнес-центр, торговый центр, фитнес-клуб, предприятия общепита, детский клуб, медицинский центр и др. Сейчас строится первая очередь проекта - 69-этажая башня на 38 200 кв. м. Предполагалось, что первая башня будет завершена в 2019 году, а комплекс целиком - в 2021 году.

Истец - Внешэкономбанк (ВЭБ), которому, как сказано в материалах дела, компании Блажко задолжали более 7,6 млрд. руб. Общие претензии банка к бизнесмену сейчас превышают 12 млрд. руб.

Средства на строительство «Нескучный Home & Spa» структуры Блажко привлекли в 2007 г. Тогда они получили от Связь-банка (сейчас входит в группу ВЭБа) 5,6 млрд. руб. В 2012 г. стороны заключили мировое соглашение, и ВЭБ простил Блажко 2,7 млрд. руб. долга.

Но летом 2017 г. Gorn Development опять допустила дефолт по кредиту, говорили ранее два источника, близких в девелоперу и ВЭБу. В январе 2018 г. эти же люди рассказывали, что компания Блажко пытается договориться о реструктуризации долга. По их словам, обсуждалась передача госбанку доли в «Нескучный Home & Spa».

Переговоры об урегулировании долговых обязательств все еще продолжаются, говорят сейчас эти источники. Один из них напоминает: у ВЭБа не так давно поменялось руководство, банк возглавил бывший первый вице-премьер России Игорь Шувалов.

Сейчас, по словам собеседника, банк нацелен на продажу непрофильных и проблемных активов, поэтому даже если ВЭБ войдет в капитал компании, владеющей «Нескучный Home & Spa», то это будет временно.

Из решения арбитража Москвы следует, что взысканное по долгу ВЭБа имущество будет продано на публичных торгах. Начальная стоимость 33% «Комплекс-строя» - 767,2 млн. руб., 100% «Диорита» - 72,1 млн. руб.

Разницу между суммой долга и ценой продажи замруководителя практики имущественных и обязательственных отношений юридической службы «Амулекс» Галина Гамбург объясняет тем, что именно такую стоимость долей стороны согласовали в договорах залога.

Вырученные от продажи средства должны пойти на погашение долга. Если на первых и повторных торгах доли не будут проданы, они могут достаться банку, говорит партнер «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин.

«Нескучный Home & Spa» - последний крупный активный проект Блажко. Бизнесмен известен как сооснователь холдинга «Донстрой», одного из крупнейших девелоперов премиальной недвижимости в Москве.

В 2010 г. в ходе реструктуризации долгов «Донстроя» перед ВТБ из холдинга была выделена компания «Дон-строй инвест», которая занималась строительством жилья. Ее в итоге возглавили топ-менеджеры ВТБ. Кто сейчас ее владелец, не известно, участники рынка связывают «Дон-строй инвест» именно с ВТБ.

Оставшиеся у Блажко проекты коммерческой недвижимости также постепенно перешли кредиторам. Проект многофункционального комплекса (267 000 кв. м) на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда год назад, должен был перейти кредитору - банку «Российский капитал».

Бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» на Щукинской достались фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I): структуры Блажко были ей должны около 30 млрд. руб., которые RT&I выкупила у Сбербанка.

Кто стоит за этой компанией - также не известно, участники рынка говорили, что она действует в интересах «Роснефти» и ГК «Регион». Обе компании это не подтверждали.

Структура Блажко также собиралась застроить 4 700 га в Рузском районе Подмосковья. Там планировалось возвести целый город на 8 млн. кв. м стоимостью 300 млрд. руб. Судьба этого проекта не известна.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: