 На офисы «Ростелекома» претендуют крупные девелоперыПо данным газеты «Коммерсант», на новое здание Центрального телеграфа в Никитском переулке в центре Москвы, принадлежащее «Ростелекому», претендуют Azimut Hotels Александра Клячина и Capital Group Павла Те, сообщил источник, знакомый с ситуацией.В Capital Group подтвердили информацию. Собеседник осведомлен, что с интересантами идет предметное обсуждение будущей сделки. «Рассматривается возможность рассрочки, условия временной аренды для структур собственника здания и возможность включения парковки в периметр сделки»,- перечисляет он. По его словам, претенденты на покупку настаивают, чтобы в сделку вошла парковка перед зданием на 30 машино-мест. Открытым остается вопрос структурирования этой сделки. «Формально необходим открытый аукцион, но на объект уже есть претенденты,- поясняет источник.- Правда, если с ними договориться напрямую, будет нарушена процедура управления государственным имуществом». В пресс-службе «Ростелекома» сообщили, что компания планирует выставить бизнес-центр на торги на площадке «АСТ Сбербанк». Кроме того, в этом году организатором торгов имущества «Ростелекома» по итогам конкурса стал Российский аукционный дом. Ранее вице-президент «Ростелекома» Дмитрий Куракин не исключал, что сделка по продаже главного исторического здания Центрального телеграфа, построенного в 1927 году на Тверской улице, может быть структурирована как инвестиционный проект с компанией, которая предложит лучшие условия. Тогда же другой источник, знакомый с ситуацией, сообщал, что объектом интересовались структуры владельца «Нафты Москва» Сулеймана Керимова, но сделка не состоялась. Поиск инвестора на этот объект продолжается, говорит еще один собеседник. Предполагается, что профиль здания изменится: здесь могут быть офисы, гостиница или комплекс помещений обоих назначений. «Ростелеком» - крупнейший собственник помещений в историческом здании Центрального телеграфа. Компании принадлежит 35,1 тыс. кв. м, еще 10 тыс. кв. м в распоряжении у Минкомсвязи и 4,8 тыс. кв. м - у ООО «Юника Инвест». Здание бизнес-центра, на которое претендуют Azimut Hotels и Capital Group, построено к Олимпиаде 1980 года. Сейчас им владеет «Ростелеком» через дочернюю компанию - ПАО «Центральный телеграф». Общая площадь здания - 12 тыс. кв. м. Из презентации для инвесторов следует, что в здании сдается 6,1 тыс. кв. м - это чуть больше половины всей арендопригодной площади. Объект оценен в 1,8 млрд. руб. По словам одного из собеседников, когда собственник планировал продажу десять лет назад, бизнес-центр оценивался в 2,5-3 млрд. руб. В презентации указано, что сейчас в бизнес-центре средняя арендная ставка - 24-26 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а рыночные ставки в этом районе достигают 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Если сдавать по ним используемые сейчас 55% площадей здания, инвестиции окупятся за 4,7 года, утверждают авторы презентации. Вернуться к списку новостей 19.07.2024 Ростелеком полностью выкупил разработчика госинформсистем БФТ-холдинг 26.06.2024 «Ростелеком» покупает ЦОД в Медведково у PNK Group 03.06.2024 Владимир Путин разрешил структуре «Ростелекома» купить долю Nokia в их СП «РТК — Сетевые технологии» 01.04.2024 Структура Ростелекома получила 28% и опцион на контроль в сервисе тренировки персонала Secure-T 28.12.2023 Ростелеком купил 28% агрегатора экскурсий GuideGo 20.12.2023 «Ростелеком» инвестирует в российского разработчика открытой платформы для автоматизации делового туризма «Кортеос» Дополнительно: |
