 Инвесторов потянуло в коворкингиПо данным газеты «Коммерсант», коворкинги становятся в России востребованным бизнесом, следует из данных «Авито Недвижимость». Сервис зафиксировал трехкратное увеличения в первом квартале 2019 года спроса на такие объекты.Это привело к изменению стоимости их продажи: средние цены за год по всей России выросли на 47%, до 19,02 млн. руб. При этом объекты в Москве формируют 55% предложения, их средняя стоимость составляет 20 млн. руб.- это на 40% больше, чем годом ранее. В «Авито Недвижимость» связывает высокий интерес к покупке коворкингов с заметным ростом популярности формата у арендаторов: за последние два года спрос на коворкинги вырос на 11%, сейчас число пользовательских запросов в 46 раз превышает объем предложения на портале. Средняя стоимость предложения по аренде на этом фоне выросла на 62%, до 55,8 тыс. руб. в месяц. Резкий рост сегмента офисов с краткосрочной арендой отмечают и консультанты рынка недвижимости. По прогнозу Colliers International, в 2019 году в Москве могут быть открыты 15 крупных коворкингов общей площадью 46 тыс. кв. м, что на 42% выше аналогичного показателя прошлого года. В Cushman & Wakefield указывают, что по итогам первых трех месяцев текущего года на рынок были выведены 9 тыс. кв. м. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский добавляет, что в Москве сейчас заполнены 70-90% помещений коворкингов. В «Авито Недвижимость» указывают, что основная доля коворкингов в России сейчас сконцентрирована в Москве (25% в структуре арендного предложения), 10% приходятся на Санкт-Петербург. В Colliers International указывают, что сейчас в Москве действуют около 110 тыс. кв. м помещений коворкингов, в которых могут разместиться 30-35 тыс. человек. Средняя ставка аренды рабочего места составляет 14,8 тыс. руб. в месяц, за год этот показатель вырос на 4%. Сами операторы коворкингов при этом значительного роста ставок в будущем не ждут. Вернуться к списку новостей Дополнительно: |
