Суд обязал продать здание бывшего уфимского Центрального универмага

По данным газеты «Коммерсант», здание уфимского ЦУМ на улице Маркса площадью 5,23 тыс. кв. м по решению арбитражного суда Татарстана должно быть вместе с земельным участком площадью 2,6 тыс. кв. м выставлено на продажу.

Суд удовлетворил требование казанского банка «Спурт» (лицензия отозвана ЦБ в июле 2017 года) об обращении взыскания на имущество, заложенное уфимским ОАО «ЦУМ» и венгерской компанией «Проинвест».

Как следует из материалов дела, помещения универмага были заложены в банке в сентябре 2014 года, когда «Проинвест» привлекал банковский кредит в размере &euro,6,2 млн. на два года по ставке 10% годовых. ОАО «ЦУМ» выступило поручителем по этому кредиту.

АО с ноября 2016 года принадлежит австрийской Intera GmbH (в 2014 году обществом владело британское партнерство с ограниченной ответственностью «АИ трейд ЛЛП»). Прямой аффилированности между заемщиком и залогодателем в ЕГРЮЛ не просматривается.

В «Спурте» задолженность заемщика оценивают в 430,47 млн. руб., из которых 338,25 млн. руб.- основной долг, 48,86 млн. руб.- проценты, 43,34 млн. руб.- неустойка.

Согласно решению суда, универмаг и участок должны быть выставлены на продажу соответственно за 315,2 млн. и 20,8 млн. руб., что составляет 80% от рыночной стоимости имущества, установленной судебной экспертизой.

Здание ЦУМа было построено в 1907 году в Уфе купцами Каримовыми и Шагуловым. В советские годы в нем располагался универмаг. Сейчас большую часть помещений арендует под свой офис группа ВТБ. Кроме того, они сдаются предприятиям общепита, магазинам косметики и парфюмерии.

Объект вляется памятником архитектуры регионального значения. Уставный капитал ОАО «ЦУМ» - 18,09 млн. руб. По итогам 2018 года при выручке 33,6 млн. руб. чистая прибыль общества составила 406 тыс. руб. Чистые активы оценивались в 50,9 млн. руб.

На какие цели «Проинвест» привлекал банковский кредит, в материалах суда не уточняется. Московская «дочка» венгерского предприятия - ООО «Пэтруско» (на тот момент принадлежало Марине Демидовой) - в 2014 году получала контракт на проектирование здания республиканского перинатального центра в Уфе стоимостью 34 млн. руб. Тогда же она получала контракт стоимостью 1,29 млрд. руб. на строительство роддома в подмосковном Раменском.

В суде представитель «Проинвеста» просил приостановить производство по иску до окончания процесса в Останкинском районном суде Москвы, в рамках которого банк «Спурт» пытался взыскать задолженность с ОАО «ЦУМ» и уфимского предпринимателя Алексея Царькова.

Господин Царьков в 2011 году фигурировал в списке аффилированных лиц ОАО «ЦУМ» с долей 29% (такая же доля принадлежала Борису Юдину, 22% было у Олега Соболева, еще 10% у Айрата Зиаи). Приостановить производство арбитражный суд Татарстана отказался. В иске банка к ЦУМу и господину Царькову в московском суде было отказано.

В арбитражном разбирательстве с банком господин Царьков был привлечен третьим лицом, так как вместе с ОАО «ЦУМ» был поручителем по обязательствам «Проинвеста».

В 2016 году здание универмага уже выставлялось на продажу на портале Ассоциации банков Северо-Запада, который используется для продажи непрофильного и залогового имущества. От имени банка «Спурт» сообщалось, что актив продается за 450 млн. руб. Алексей Царьков сообщал &bdquo,Ъ",, что владельцы готовы продать здание дешевле, за 380 млн. руб., так как больше в нем не заинтересованы.

Однако в последующие годы, следует из материалов дела, между банком и «Проинвестом» были подписаны дополнительные соглашения, меняющие порядок и срок выплаты по кредиту.


Вернуться к списку новостей


Дополнительно: