Связанная с московской девелоперской группой «Гранель» компания покупает торговый центр в Уфе

По данным газеты «Коммерсант», о том, что московская девелоперская группа «Гранель», принадлежащая членам семьи сопредседателя «Деловой России» Андрея Назарова, покупает уфимский центр торговли и развлечений «Мир» (ЦТиР, расположен в здании бывшей швейной фабрики), сообщили несколько собеседников на местном рынке коммерческой недвижимости.

В «Гранели» подтвердили, что планируют сделку и надеются завершить ее до осени. Она является частью планов выхода группы в российские регионы, сообщил Андрей Назаров. В первую очередь, по его словам, компания намерена усилить присутствие в Башкирии, «где инвестиционный климат улучшается после прихода Радия Хабирова (врио главы республики)».

Площади ЦТиР «Мир» находятся в залоге у Сбербанка. В пресс-службе банка подтвердили, что являются залогодержателями здания ТЦ «Мир», но не раскрыли данные о заемщике. «Просрочек по данному кредиту заемщик не имеет. Информацией о возможной продаже здания банк не обладает»,- сообщили в банке.

По словам одного из бывших сотрудников ЦТиР «Мир», оператором сделки купли-продажи торгового центра является ООО «Проспект, 4/1». Компания с уставным капиталом 10 тыс. руб., по данным «СПАРК-Интерфакс», образована в Уфе в сентябре 2018 года, ее название совпадает с адресом торгового центра.

По 37,5% уставного капитала «Проспект, 4/1» владеют Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина (официальные владелицы ООО «Гранель-недвижимость» и других предприятий группы «Гранель»), 25% - у предпринимателя Романа Халилова, которому принадлежит часть площадей торгового центра (владеет долями в ООО «Галерея Проспект», «Сибирь проперти» и «Уфа эстейт»). Совладельцы «Гранели» покупают 30 из 35 тыс. кв. м площади торгового центра, отметил собеседник.

Андрей Назаров - известный в России бизнесмен, уроженец башкирского Баймака. Связанная с ним уфимская группа «Аструм», президентом которой является его сын Денис, владеет восемью торговыми центрами в Стерлитамаке, Салавате, Туймазах, Сибае, Октябрьском и Белорецке, автоцентром «Красная Башкирия» в одноименном поселке в Абзелиловском районе, базой отдыха «Башкирская деревня», оптово-розничной базой «Зумара» в Сибае, кинокомплексом «Октябрь» в Салавате. Площадь торговых помещений, находящихся под управлением группы, превышает 130 тыс. кв. м.

«Гранель-недвижимость» в Уфе в 2015 году построила к саммитам ШОС и БРИКС отель Sheraton (теперь - Crowne Plaza Ufa - Congress Hotel). По данным Единого реестра застройщиков по состоянию на 1 июля 2019 года ГК «Гранель» занимала 38 место среди 146 застройщиков Москвы по объему строительства. Господин Назаров долгое время дружит с врио главы республики Радием Хабировым.

Торговый центр «Мир» площадью 35 тыс. кв. м. был открыт на площадях бывшей швейной фабрики в 2004 году. Помещения сдаются в аренду под бутики одежды и обуви, магазины бытовой техники, электроники, гипермаркет «Райт», рестораны и кафе, фитнес-центр, кинотеатр и МФЦ.

До 2010 года центром владели структуры, входившие в группу «Трилистник» Марата Ахметшина, Марата Фаттахова и Артура Хазигалеева. В 2013 году актив был продан группе «Финстрой» бизнесмена Олега Бойко (стоимость сделки неофициально оценивали в $80 млн.).

Информации о персоналиях, которые продают ЦТиР «Гранели», в открытом доступе нет. Чистая прибыль компании-владельца центра - АО «Центр торговли и развлечений Мир» (принадлежит кипрской «А.Ф.К.А лимитед холдинг») - составила в 2017 году 145 тыс. руб. при выручке 290,5 млн. руб. Она имела 1,2 млрд. руб. долгосрочных займов и кредитов.


Вернуться к списку новостей


Дополнительно: