СПбМТСБ может приобрести бизнес-центр площадью 13,9 тыс. кв. м в районе Белорусского вокзала в Москве

СПбМТСБ ведет переговоры о приобретении офисного здания площадью 13,9 тыс. кв. м в Москве на Лесной улице, 6 в районе Белорусского вокзала. Об этом ",Коммерсанту", рассказали два источника на рынке недвижимости. В СПбМТСБ отказались от комментариев.

По словам собеседника издания, продавцом бизнес-центра на Лесной улице могут выступить структуры, связанные с банком «Авангард». По данным из имеющейся у ",Ъ", выписки из ЕГРН, здание принадлежит ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству». По данным СПАРК, эта структура в 2003-2011 годах владела долями в компании «Алькор Холдинг Групп», подконтрольной основателю банка «Авангард» Кириллу Миновалову.

Сейчас московский офис СПбМТСБ находится на арендованных площадях в комплексе «Ринко Плаза» на улице Тимура Фрунзе рядом с деловым кварталом «Красная Роза». По словам собеседника издания, биржа занимает в этом объекте около 4,5 тыс. кв. м. Три источника на рынке недвижимости говорят, что СПбМТСБ хотела выкупить эту недвижимость, но не смогла договориться с собственником здания. По данным ЕГРН, объект принадлежит ЗПИФ «Омолон Риал Эстейт» и находится в доверительном управлении АО «АБ Капитал». В компании ",Ъ", также не ответили.

Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова говорит, что бизнес-центр на Лесной улице продавался за 4,2 млрд руб., но сделка может пройти с дисконтном. Старший директор департамента офисной недвижимости CMWP Алла Глазкова оценивает актив в 3,5-4 млрд руб. Объект требует серьезных вложений, так как уступает по эффективности новым комплексам, отмечает директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич. Здание устарело архитектурно, конструктивно и морально, соглашается Алла Глазкова. По ее подсчетам, от покупателя потребуется еще около 200 тыс. руб. инвестиций на 1 кв. м площадей. Таким образом, общие затраты на реновацию могут оцениваться в 2,7 млрд руб.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: