Enka построит многофункциональный комплекс Рамстор в районе Ручьев

Турецкий ритейлер «Рамстор» после выхода из проекта одного из совладельцев компании Migros и продажи части магазинов в России сети «Ашан» решил сосредоточиться на строительстве торговых комплексов, сообщает RBC Daily. Оставшийся единственным владельцем компании турецкий девелопер Enka задумал строительство нового многофункционального комплекса «Рамстор» в районе Ручьев стоимостью до 100 млн. долларов.  Градсовет Петербурга одобрил проект строительства многофукционального комплекса «Рамстор» на территории, ограниченной проспектами Науки, Пискаревским, улицей Руставели и Приозерским направлением железной дороги, пишет издание. Площадь земельного участка под строительство составит 18,2 тыс. кв. м, общая площадь комплекса высотой 3—4 этажа с подземной парковкой — 52,8 тыс. кв. м. Стоимость строительства оценивается в сумму  100 млн. долларов.  Новых проектов в Петербурге «Рамстор» не запускал уже полтора года. По мнению аналитиков,  с девелопментом компании может повезти больше, чем с розничной торговлей, ведь именно он является основным бизнесом Enka. На сегодня  в Петербурге уже работает один ТЦ «Рамстор» на Коломяжском проспекте (другой свой ТЦ на Боровой улице компания продала «Ашану»).  По мнению директора петербургского офиса Colliers International Бориса Юшенкова, выбранное местоположение для будущего как достаточно удачно: «Там много жилых домов, развита транспортная инфраструктура, не очень высокая конкуренция. Многофункциональный комплекс «Рамстор» на Коломяжском проспекте работает достаточно хорошо, думаю, новый проект будет не менее успешен».  «В девелопменте у компании есть шансы на успех, а закрытие магазинов «Рамстор» и их продажа связаны с необходимостью затрачивать дополнительные средства на разработку концепции развития, подержание лояльности и т.д., что не является основным бизнесом Enka», — полагает  аналитик ИК «Энергокапитал» Анна Фролова.  Алексей Чижов, директор по консалтингу Praktis CB, также отмечает, что второй выход «Рамстора» на рынок ТЦ существенно не повлияет на расстановку сил, где по-прежнему доля около 60% принадлежит УК «Адамант», а остальной рынок делят между собой «Макромир», IKEA и другие сетевые девелоперы. Но запуск нового проекта не означает, что компания передумала продавать оставшуюся часть активов, уверены аналитики.  По мнению аналитика «АнтантаПиоглобал» Андрея Верхоланцева, «Девелопмент — менее хлопотный бизнес, чем ритейл, плюс с ростом цен на недвижимость тут открывается достаточно много перспектив. Думаю, что «Рамстор» здесь больше преуспеет. Если же Enka решит избавиться и от оставшейся части бизнеса в России, то вновь запущенный проект этому не помешает, а наоборот». Конкурентами «Рамстора» в этом районе станут «Мега-Парнас», «Северный Молл», «Родео-Драйв» и ТЦ «Академический».


Вернуться к списку новостей


Дополнительно: