Почти 1 млн. человек в США оказались неплатежеспособными по возврату ипотечных кредитов

Около 1 млн. человек, взявших ипотечные кредиты в США, оказались неплатежеспособными и теперь лишены права выкупа закладной, - сообщает РИА «Новости» со ссылкой на исследование Ассоциации ипотечных банков США. В докладе отмечается, что это рекорд с 1953 года, то есть за все время, на протяжении которого ведется подобная статистика.  Между тем в действительности неплатежеспособных может оказаться больше, поскольку ассоциация учитывала лишь 80% всех просроченных кредитов, что составляет 46 млн. займов. «Доля кредитов, по которым заемщики лишены права выкупа закладной, составляет 2,04% от общего числа просроченных кредитов на конец IV квартала 2007 года, это на 35 пунктов больше, чем в III квартале 2007 года, и на 85 базисных пунктов больше, чем за аналогичный период 2006 года», - отмечается в докладе.  По данным ассоциации, наиболее сложная ситуация в Калифорнии и Флориде -  самых привлекательных для покупки недвижимости штатах. 21% всех просроченных кредитов в США приходится именно на эти два штата. Эксперты отметили, что 39% просроченных обычных ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой приходится на Калифорнию и Флориду, а количество начатых процессов по лишению прав на выкуп закладной по таким делам составляет в этих двух штатах 47% от общего количества по стране.  По мнению вице-президента по исследованию и развитию бизнеса ассоциации Дага Дункана, за увеличением объемов лишения права выкупа закладной стоит снижение цен на недвижимость, но причины и уровень снижения цен в разынх штатах различны. « В таких штатах, как Огайо или Мичиган, снижение спроса на жилье обусловлено ростом безработицы,  в Калифорнии, Флориде, Неваде и Аризоне снижение цен вызвано слишком большим количеством построенных домов», - отмечает эксперт.  Дункан обращает внимание на немаловажное обстоятельство: количество случаев лишения заемщиков прав увеличивается, а процент по кредиту уменьшается. «С прошлого сентября ставка по 6-месячным межбанковским кредитам снизилась примерно на 2,5 процентных пункта, значительно снизив бремя выплат по многим ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой», - цитирует РИА «Новости» Дункана.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: