Квадратный метр в Краснодаре преодолел 50 000-й рубежВ марте 2008 года средняя цена 1 кв. м в Краснодаре впервые преодолела рубеж в 50 тыс. рублей, и составила 52 тыс. рублей. Рост стоимости жилья в краевом центре можно наблюдать во всех ценовых сегментах и предпосылок к снижению цен в ближайшие месяцы не предвидится. Так, по данным аналитической службы компании «КубаньИнвест», квартиры в жилом районе «Солнечный» за первый квартал подорожали на 5-7%. Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, которые буквально «сметаются» с рынка. На рынке квартир бизнес- и премиум-сегмента спрос не такой ажиотажный, однако и эти предложения находят своего клиента. По словам начальника отдела маркетинга и рекламы компании «КубаньИнвест» Владимира Федорова, высокий спрос покупатели проявляют к первичному рынку жилья. Как показывает мониторинг, достаточно много квартир - до 20% - приобретается на начальных этапах строительства, а приблизительно в 80% новостроек все квартиры раскупаются до сдачи объекта. Это обусловлено высокой активностью частных инвесторов: в условиях падения курса доллара, снижения доходности банковских депозитов и кризиса на мировых фондовых рынках – комментирует В. Федоров - люди стремятся обезопасить свои сбережения, вкладывая их в единственный на сегодня высокодоходный актив – недвижимость. Приобретающие жилье для себя, как правило, ждут, пока не начнется наземный этап строительства, и уже потом активно используют кредиты. Как показывают текущие продажи, спрос на качественную недвижимость в Краснодаре до сих пор остается ненасыщенным. Это свидетельствует о наличии определенного потенциала. По нашим оценкам - продолжает Владимир Федоров - в 2008 году рост первичного рынка составит около 25-35%. Кроме того, активнее будет вестись традиционное для Краснодарского края строительство коттеджных поселков. Средняя цена 1 м.кв. в г.Краснодара (январь-март) 07-14.01.08 21-28.01.08 18-25.02 17-24.03 24-31.03 Район Цена в руб. (м.кв.) Цена в руб. (м.кв.) Цена в руб. (м.кв.) Цена в руб. (м.кв.) Цена в руб. (м.кв.) Центр 56084 57820 61310 61355 61875 ФМР 51684 51368 51852 54242 55236 ЧМР 49279 50441 53791 55750 55170 ЮМР 49769 49479 52867 54021 54199 КМР 47909 47763 51802 53241 53927 ГМР 44989 46067 48752 52090 51844 40л. Победы 45223 45341 47044 47607 48509 ЗИП 46980 44478 48728 48478 51360 СМР 45187 44067 43229 44577 44973 ПМР 41910 40886 49926 44644 46496 ШМР 49958 47314 55547 55243 55247 Средняя цена в городе 48088,4 47729,5 51349,8 51931,6 52621,5 * цены приведены средние по городу на первичное и вторичное жильеВернуться к списку новостей Дополнительно: |