Квадратный метр в Краснодаре преодолел 50 000-й рубеж

В марте 2008 года средняя цена 1 кв. м в Краснодаре впервые преодолела рубеж в 50 тыс. рублей, и составила 52 тыс. рублей. Рост стоимости жилья в краевом центре можно наблюдать во всех ценовых сегментах и  предпосылок к снижению цен в ближайшие месяцы не предвидится.  Так, по данным аналитической службы компании «КубаньИнвест», квартиры в жилом районе «Солнечный» за первый квартал подорожали на 5-7%. Наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, которые буквально «сметаются» с рынка. На рынке квартир бизнес- и премиум-сегмента спрос не такой ажиотажный, однако и эти предложения находят своего клиента. По словам начальника отдела маркетинга и рекламы компании «КубаньИнвест» Владимира Федорова, высокий спрос покупатели проявляют к первичному рынку жилья. Как показывает мониторинг, достаточно много квартир -  до 20% - приобретается на начальных этапах строительства, а приблизительно в 80% новостроек все квартиры раскупаются до сдачи объекта. Это обусловлено высокой активностью частных инвесторов: в условиях падения курса доллара, снижения доходности банковских депозитов и кризиса на мировых фондовых рынках – комментирует В. Федоров -  люди стремятся обезопасить свои сбережения, вкладывая их в единственный на сегодня высокодоходный актив – недвижимость. Приобретающие жилье для себя, как правило, ждут, пока не начнется наземный этап строительства, и уже потом активно используют кредиты. Как показывают текущие продажи, спрос на качественную недвижимость в Краснодаре до сих пор остается ненасыщенным. Это свидетельствует о наличии определенного потенциала. По нашим оценкам - продолжает Владимир Федоров - в 2008 году рост первичного рынка составит около 25-35%. Кроме того, активнее будет вестись традиционное для Краснодарского края строительство коттеджных поселков.      Средняя цена 1 м.кв. в г.Краснодара (январь-март)              07-14.01.08  21-28.01.08  18-25.02  17-24.03  24-31.03      Район  Цена в руб. (м.кв.)  Цена в руб. (м.кв.)  Цена в руб. (м.кв.)  Цена в руб. (м.кв.)  Цена в руб. (м.кв.)      Центр  56084  57820  61310  61355  61875      ФМР  51684  51368  51852  54242  55236      ЧМР  49279  50441  53791  55750  55170      ЮМР  49769  49479  52867  54021  54199      КМР  47909  47763  51802  53241  53927      ГМР  44989  46067  48752  52090  51844      40л. Победы  45223  45341  47044  47607  48509      ЗИП  46980  44478  48728  48478  51360      СМР  45187  44067  43229  44577  44973      ПМР  41910  40886  49926  44644  46496      ШМР  49958  47314  55547  55243  55247      Средняя цена в городе  48088,4  47729,5  51349,8  51931,6  52621,5                                                  * цены приведены средние по городу на первичное и вторичное жилье


Вернуться к списку новостей


Дополнительно: