 SA Devam - новый помощник девелопераВ начале июня 2008 года специалисты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal завершили разработку и тестирование новой модели оценки девелоперских проектов и земельных участков под застройку, ориентированную специально на решение конкретных целей и задач девелоперов. Новая разработка получила название «Swiss Appraisal Developers Appraisal Model» или сокращенно SA Devam. Разработка модели оценки SA Devam стала результатом многолетнего опыта работы компании и проведения оценки сотен девелоперских проектов и земельных участков под девелопмент на территории России, Украины и Казахстана. В разработке модели приняли участие более 20 менеджеров и оценщиков российского офиса Swiss Appraisal. Особенность новой модели SA Devam заключается в оценке инвестиционных проектов и земельных участков с учетом анализа их инвестиционного потенциала и условий реализации проекта, а также детального анализа юридических, технических ограничений и инвестиционных задач девелопера. Для оценки земельных участков модель учитывает возможные варианты застройки территории, исходя из альтернатив использования земельного участка в автоматическом режиме. При проведении оценки, Swiss Appraisal также дает рекомендации по общему анализу соответствия девелоперского проекта условиям регионального рынка недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективах. SA Devam полностью интегрирована с данными скорринговой системы Swiss Appraisal, позволяющей анализировать тысячи объектов для сравнения в режиме реального времени. Директор по развитию бизнеса SRG Holding, SA в России и странах СНГ Илья Кононенко отмечает: «Модель оценки SA Devam – действительно уникальна для российского рынка оценки. На сегодняшний день большинство игроков рынка при проведении оценки земельных участков и девелоперских проектов учитывает не более 7-10 факторов. При расчетах через модель SA Devam специалистам и менеджерам Swiss Appraisal удалось заложить около 40 факторов для проведения оценки и анализа». Руководитель российского офиса Swiss Appraisal Татьяна Панфилова подчеркивает: «Все чаще мы сталкиваемся с тем, что девелоперы и инвесторы при оценке земельных участков зачастую просят не только оценить участок земли, но и рекомендовать им возможные варианты застройки для достижения максимальной прибыльности, а также дать экспертное мнение о соответствии проекта и объемов проектного финансирования рынку. Все это и привело нас к идее создания SA Devam – модели оценки земли и проектов специально для девелоперов, которая сразу учитывает максимальное количество факторов к анализу». Swiss Appraisal – единственная швейцарская оценочная компания, которая работает в России. Компания входит в структуру швейцарского холдинга SRG Holding, SA. Офисы Swiss Appraisal открыты в Швейцарии, Великобритании, Нидерландах, США, Китае и России.Вернуться к списку новостей Дополнительно: |
