Коттеджи Подмосковья подорожали на 8,3% за два первых квартала 2008 года

В рамках «Коттедж-Форума», который проходил с 22 по 23 июля 2008 года в Москве, на территории выставочного комплекса «Стройэкспо на Фрунзенской»,  проводилась конференция «Коттеджное строительство сегодня: тенденции, экономика, сотрудничество».  Эксперты дали прогноз цен на загородную недвижимость на 2009 год, предоставили данные за 2 квартал 2008 года, подняли актуальные темы: «Что такое мегапроекты?», «Особенности управления объектами загородной недвижимости», «Управление продажами объектов загородной недвижимости», «Создание коммерчески успешного проекта загородной недвижимости», «Территориальное планирование коттеджных застроек», «Инвестиционные «ловушки» на рынке загородной недвижимости» и др.   Гости «Коттедж-Форума» получили новейшую информацию о динамике цен на рынке недвижимости. Так, впервые была озвучена информация о распределении количества поселков по направлениям в 2008 году, о распределении средней площади коттеджей по направлениям в 2008 году, о распределении средней стоимости коттеджей в 2008 году.  Аналитический центр IRN.RU составил портрет современного среднестатистического поселка. Средняя площадь этого поселка составила 19,1 га, среднее количество домов в поселке – 88 штук, средняя площадь участка – 21 соток, средняя площадь дома – 348,9 кв. м, средняя стоимость 1 кв. м (включая стоимость земли) – 4 112 долларов, средняя стоимость коттеджа (включая стоимость земли) – 1 434 610 долларов, средняя стоимость эксплуатации – 409 долларов  в месяц.  Рынок загородной коттеджной недвижимости Подмосковья по объемам становится сопоставимым с городским жилищным строительством. Отставание, по подсчетам специалистов, составляет всего около 20%.  По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru», который принял участие в Коттедж-Форуме, в 2006 году недвижимость в подмосковных коттеджных поселках дорожала на 37%, а в 2007-м – на 17%. В целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост цены достиг 27%, а за два первых квартала 2008 года в долларовом исчислении коттеджи подорожали на 8,3%. Средняя стоимость дома с земельным участком в Подмосковье на начало 2008 года составляла 1,375 млн. долларов, а на начало второго квартала – 1,434 млн. долларов при средней площади дома 350 кв. м. Таким образом, за два года 1 кв. м вырос в цене на 55%, а с учетом земли – на 60%. Рынок коттеджей, по прогнозам Аналитического центра, имеет потенциал на ближайшие года два-три на уровне роста в 20–30%.  По данным Rodex Group Инвестиционная привлекательность коттеджного поселка больше, чем у банковских вкладов и ПИФов. Инвестор получает прибыль на уровне 25–30%.

Вернуться к списку новостей


Дополнительно: