Для уменьшения долговой нагрузки «Галс-Девелопмент» вынужден распродавать свою коммерческую недвижимость

Компания «Галс-Девелопмент» вернулась к идее распродажи своей коммерческой недвижимости. Первым объектом, для которого девелопер начнет искать покупателя, станет деловой комплекс «Даниловский форт» у станции метро «Тульская». В нем застройщику принадлежат около 28 тыс. кв. м. За этот актив «Галс» может получить не более $100 млн. В 2008 году компания покупала его на $60 млн.

«Галс» владеет двумя корпусами комплекса площадью 27,6 тыс. кв. м. Объект был куплен в начале 2008 года у УК BVT, входящей в холдинг «Прайм Бизнес Групп», который до сих пор контролирует третий корпус площадью около 14 тыс. кв. м.

В 2011 году «Галс-Девелопмент» уже предпринимал попытку продать этот актив, рассчитывая найти покупателя более чем за $80 млн. Однако желающих не нашлось, после чего в октябре 2011 года площади двух корпусов были сданы в аренду структурам «Сбербанка». Владелец третьего корпуса - «Прайм Бизнес Групп» не собирается продавать свою часть объекта.

Вслед за «Даниловским фортом» «Галс-Девелопмент» может выставить на продажу торгово-развлекательный комплекс «Лето» в Санкт-Петербурге (общая площадь 116 тыс. кв. м) и БЦ Skylight на Ленинградском шоссе (110 тыс. кв. м). Президент «Галс-Девелопмента» Сергей Калинин говорил, что одной из целей компании является возврат кредитов и уменьшение долговой нагрузки до приемлемого уровня. «Единственная стратегия, которая может это обеспечить, - это капитализация объектов и их дальнейшая продажа», - заявлял он. По состоянию на 31 декабря 2011 года задолженность «Галс-Девелопмент» перед своим основным акционером - ВТБ составляла 84,6 млрд руб.

Бизнес-центр на Новоданиловской набережной, 10, был построен компанией MR Group в 2008 году, его инвестором выступала УК BVT, которая вошла в проект в 2006 году.

Бизнес-центр «Даниловский форт» обладает по-настоящему уникальным дизайном. Более того, можно с уверенностью заявить, что этот деловой комплекс из трёх зданий, объединённых стилобатом, носит определённую архитектурную ценность. Во многом благодаря своей яркой индивидуальности здание, немного напоминающее крепость, номинировалось на престижную в мире девелопмента премию Commercial Real Estate Awards.

БЦ «Даниловский форт» располагается на Новоданиловской набережной Москва-реки ЮАО столицы. Яркие фасады, выполненные из красного кирпича, эффектно выделяются на фоне индустриального пейзажа этой местности. Близость крупных транспортных магистралей обеспечивают комфортный доступ к деловому комплексу. От бизнес-центра до станции метро «Тульская» - 15 минут пешком. Удобный подъезд с Варшавского шоссе, ТТК. Запланирован запуск бесплатного shuttle-bus от станции метро «Тульская».

Внутренняя отделка бизнес-центра «Даниловский форт», а также инженерно-техническое оснащение соответствуют требованиям современного делового мира. Поэтому здание соответствует требованиям, предъявляемым к объектам категории «B+». Быстро развивающаяся внутренняя инфраструктура - это немаловажное дополнение, обеспечивающее арендаторам комфортные условия работы. Арендаторам предлагается подземный паркинг на 124 машиномест. Также работают кафе, ресторан, банк.

Вернуться к списку новостей

20.04.2020 ВТБ решил изменить юридическую форму Галс-Девелопмент
28.01.2020 «Галс-Девелопмент» договорилась о продаже гостиницы «Пекин» в центре Москвы
06.06.2019 Галс-Девелопмент выставил на электронные торги московский отель Пекин
14.05.2019 «Галс-девелопменту» пока не удается продать гостиницу «Пекин»
27.03.2017 Спустя три года активных поисков покупателей, Галс-Девелопмент продал ТРК Лето в Санкт-Петербурге
24.05.2016 ВТБ пока не планирует продавать Галс-девелопмент



Дополнительно: