Муниципалитет Краснодара не смог найти покупателя на долю в компании-совладельце отеля «Москва»

Муниципалитет Краснодара не смог найти покупателя на 49% акций ОАО «Гостиный двор &bdquo,Екатеринодар",», основным акционером которого является ООО «Мегаполис-Юг». Аукцион с начальной ценой 278,7 млн руб. признан несостоявшимся, так как заявку на участие в нем подала только одна компания.

Возможно, отсутствие интереса к торгам связано с общей ситуацией на рынке гостиничных услуг, где конкуренция очень высока, а спрос падает, полагает эксперт.

Департамент муниципальной собственности Краснодара подвел итоги торгов по продаже доли города в уставном капитале ОАО «Гостиный двор (ГД) &bdquo,Екатеринодар",» (49%).

Аукцион признан несостоявшимся, так как заявку на участие в нем подал всего один претендент - ООО «Снабпрофиль», а для проведения торгов необходимо не менее двух участников.

Начальная цена продажи была определена в 278,7 млн руб., повторные торги будут назначены в 2016 году.

Компании ГД «Екатеринодар» принадлежат здание гостиницы «Москва» площадью 12 тыс. кв. м, два участка и несколько нежилых зданий. Гостиница «Москва» на 156 номеров категории «две звезды» расположена в 11-этажном здании 1975 года постройки, реконструированном в 2006 году. Выручка ГД «Екатеринодар» в 2014 году составила 13 млн руб., прибыль - 279 тыс. руб.

Согласно последнему опубликованному списку аффилированных лиц ОАО ГД «Екатеринодар», 51% акций общества принадлежат компании «Мегаполис-Юг».

По данным Kartoteka.ru, совладельцами ООО «Мегаполис-Юг» с ноября текущего года являются Олег Макаревич (контролирует холдинг «Южная многоотраслевая корпорация (ЮМК)»), Вадим Дьяченко (член совета директоров ГД «Екатеринодар», депутат Краснодарской гордумы) и Алексей Шипулин (занимал руководящие должности в ЮМК).

Примечательно, что единственный претендент на покупку муниципального пакета акций, ООО «Снабпрофиль» (основной вид деятельности - торговля лесоматериалами), также связан с холдингом ЮМК: учредителем фирмы длительное время была Лилия Макаревич, нынешние владельцы компании Ольга Христиченко и Дмитрий Щукин работали в структурах ЮМК.

Вадим Дьяченко оценил итоги первых торгов как ожидаемые. «Аукцион показал, что желающих купить этот бизнес по обозначенной цене нет. Возможно, это связано с ситуацией на рынке гостиничных услуг в целом, где конкуренция очень высока, а спрос падает»,- отметил собеседник &bdquo,Ъ",.

По данным компании GVA Sawyer, в Краснодаре работает 188 средств размещения (включая мини-гостиницы) на 3,8 тыс. номеров, из них 50 гостиниц на 2,2 тыс. номеров - категории «три-пять звезд».

На рынке присутствуют крупнейшие мировые сети - Hilton (отель на 160 номеров открыт в 2013 году), открытие отеля Ibis (220 номеров) намечено на начало 2016 года, строятся объекты таких операторов, как Sheraton и Marriott. Крупнейшие качественные объекты размещения под управлением российских компаний - отели «Интурист» и «Римар».

По оценке экспертов, цена продажи муниципальной доли в ГД «Екатеринодар» соответствует рынку, актив может быть интересен покупателям и как действующая гостиничная недвижимость, и как объект для редевелопмента.

Гендиректор Macon Realty Group Илья Володько отмечает, что гостиница «Москва» имеет уникальное местоположение - в самом центре Краснодара, напротив краевой администрации.

«Гостиница может быть приобретена для радикальной реконструкции,- отметил эксперт,- подобный проект имеет долгий срок реализации, поэтому, хотя текущая ситуация на рынке неопределенная, актив может быть куплен с расчетом на восстановление рынка в перспективе»,- отметил аналитик.

По предположению участника рынка, попросившего не называть его имя, в покупке муниципальной доли заинтересован прежде всего совладелец актива - ООО «Мегаполис-Юг» или аффилированные с ним структуры, у которых возникнет риск утраты контроля над 49% акций в случае приобретения пакета компанией-конкурентом.

Собеседник &bdquo,Ъ", отмечает, что участие в несостоявшихся торгах лишь одного претендента указывает на отсутствие реальной конкуренции за актив, что позволяет «Мегаполис-Юг» без особого риска ожидать снижения цены.

Вернуться к списку новостей

01.10.2024 26 сентября в Москве прошел XVI Российский конгресс Private Equity и XII Форум венчурных инвесторов
30.09.2024 26 сентября в Москве прошла церемония награждения Russia PE&VC Awards 2024
24.09.2024 Вынесен приговор по делу о мошенничестве с акциями торгового центра «Казанский» в Москве
23.09.2024 «Трасту» удалось найти покупателя на универмаг «Молодежный» на западе Москвы
23.07.2024 Банк ВТБ пытается взыскать Four Seasons в центре Москвы в счет долгов структур Алексея Хотина
14.06.2024 ТЦ «Черемушки» и бизнес-центр Cherry Tower в Москве, принадлежащие Алексею Хотину, обратили в доход государства



Дополнительно: