Миноритарий «Магнита» Алексей Богачев станет соинвестором проектов MR Group

По данным газеты «Ведомости», миноритарий сети магазинов «Магнит» Алексей Богачев будет соинвестором проекта офисного комплекса iCity в Москве, строительством которого занимается девелопер MR Group. Об этом «Ведомостям» рассказали два партнера каждой из сторон сделки.

Сам объект на 170 000 кв. м должен появиться к 2023 г. в Москве между Третьим транспортным кольцом и Шмитовским проездом. Инвестиции в него MR Group оценивала в 20 млрд. руб.

В презентации проекта сказано, что его застройщик - «Эпсилон», который до прошлого года входил в «Московскую кольцевую железную дорогу». В августе 2018 г. компанию продали на открытых торгах за 71,2 млн. руб., говорится на сайте «Сбербанк-АСТ», договор заключен с единственным участником.

Он не назван, лишь указано, что заявление о задатке подавала «Павелецкая девелопмент». Ею до последнего времени владел согласно ЕГРЮЛу совладелец MR Group Роман Тимохин (второй акционер девелопера - Виктор Лабуздко). В июне этого года 25,1% в ней перешли кипрской «Лабини инвестментс», свою же долю Тимохин заложил в банке «Система» Богачева.

На сайте «Системы» сказано, что 100% «Лабини инвестментс» также принадлежит Богачеву, она входит в список аффилированных лиц банка. Представитель MR Group подтвердил, что Богачев является партнером компании по части проектов.

MR Group - один из крупнейших девелоперов с портфелем свыше 5 млн кв. м. Среди ее проектов - многофункциональные жилые комплексы в Москве «Фили сити», «Фили град», «Савеловский сити» и т. д.

Богачев, чье состояние Forbes оценивает в $750 млн., давно инвестирует в недвижимость: ему принадлежат площади в бизнес-центре «Парк Победы» в Москве на ул. Василисы Кожиной. В партнерстве c Wainbridge Кирилла Писарева он строит люксовый отель Bulgari на в Москве ул. Большой Никитской.

Вложения в бизнес-центры сейчас очень перспективны, говорят участники рынка. Их не хватает, и многие компании не могут найти крупные помещения, отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов, сейчас инвесторы могут войти в такие проекты по привлекательной цене, а потом хорошо заработать на аренде или продаже помещений.

Учитывая планы перевести в «Москва-сити» еще 14 федеральных министерств, такая инвестиция скорее всего будет крайне успешной, соглашается управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

У Богачева и MR Group есть еще один новый совместный проект. Тимохин и «Лабини инвестментс», по данным ЕГРЮЛа, в равных долях владеют фирмой «Потаповский 6». По этому адресу расположена бывшая палата братьев Гурьевых, которую также называют домом купцов Абрикосовых.

В документах мэрии указано, что это памятник культурного наследия - городская усадьба (4 466 кв. м) XVII-XVIII вв., в которой раньше размещался частный пансион (в нем, к примеру, учился врач Сергей Боткин и преподавал создатель сборника русских сказок Александр Афанасьев).

Здание несколько раз горело и сегодня находится в полуразрушенном состоянии. В конце прошлого года мэрия Москвы продала его за 307,6 млн. руб. фирме «ВК-инвест» (аффилирована с банком «Система», сказано на его сайте) с обязательствами сохранить и восстановить объект.

Представитель MR Group сообщил, что партнеры планируют реставрировать дом Абрикосовых и восстановить интерьеры, лепной декор и росписи, превратив его в жилой дом.

Инвестиции в реконструкцию партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 0,7-1 млрд. руб., это может быть элитный клубный дом на 20 квартир по цене 0,8-1,2 млн. руб. за 1 кв. м на старте.

Партнерства на рынке недвижимости случаются часто. К примеру, Capital Group привлекает инвесторов почти во всех своих проектах. Такие партнерства позволяют девелоперам существенно увеличивать портфель, а инвесторам - использовать их опыт в согласовании и строительстве проектов, говорит Лукашев.

С кем строит MR Group.

Василий Анисимов и ВТБ.

В 2015 г. Сoalco Василия Анисимова передала MR Group в управление проекты в Москве и Подмосковье примерно на 1 млн. кв. м. Спустя год 90% долей в компаниях, владеющих большей частью этих проектов («Пресня сити» на ул. Ходынской, «Царская площадь» на Ленинградском проспекте и «Басманный, 5» в Рязанском переулке), купила группа ВТБ.

Вадим Мошкович.

В 2019 году MR Group также договорилась о партнерстве с Level Group Вадима Мошковича. Компании вместе будут строить жилой квартал на 250 000 кв. м на ул. Дубининской. Инвестиции в этот проект оцениваются в 27 млрд. руб.

Михаил Слипенчук.

Компания Тимохина и Лабуздко помогает владельцу группы «Метрополь» Михаилу Слипенчуку в застройке территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте. Сейчас там уже возводится жилой комплекс «Метрополия» на 141 000 кв. м.


Вернуться к списку новостей

17.06.2020 «Магнит» и «Сколково» запустили акселератор по поиску и внедрению новых технологий
17.02.2020 Mararthon Group купила 0,5% акций Магнита за 2 млрд. рублей
24.01.2020 ВТБ не планирует снижать свою долю в «Магните»
20.12.2019 ВТБ «серьезно рассматривает» вопрос о докупке акций «Магнита»
22.11.2019 «ВТБ пенсионный фонд» консолидировал 100% акций НПФ «Магнит»
16.09.2019 Миноритарий «Магнита» Алексей Богачев выбрал партнеров в знаковый проект



Дополнительно: