Бизнес-центр в Санкт-Петербурге выставлен на продажу структурой «Русал»

Бизнес-центр в Санкт-Петербурге на 20-й линии Васильевского острова в бывшем здании Всероссийского алюминиево-магниевого института, принадлежащего компании «Русал», выставлен на продажу за $16,5 млн. Комплекс на 90% заполнен арендаторами. В целом покупателей сейчас интересуют объекты с большей ликвидностью, однако данный бизнес-центр может быть интересен для целей последующей реконструкции. Зданием бизнес-центра управляет ЗАО «20-я линия», его учредитель, ОАО «Всероссийский алюминиево-магниевый институт» - структура компании «Русал». В сегодняшнем состоянии объект может генерировать арендный доход на уровне $2 млн. в год. Большой земельный участок дает возможности для девелопмента с целью повышения класса объекта и последующего увеличения размера арендной платы на 20-30%. Средняя арендная ставка помещений в бизнес-центрах на Васильевском острове - около 930 руб. за квадратный метр в месяц. Бизнес-центр «20-я линия» на 20-й линии Васильевского острова, 5-7 - это офисный центр класса В, размещающийся на площади в 12 тыс. м2, при этом сдаваемые в аренду офисные площади занимают - 9 тыс. м2. Площадь земельного участка, на который у собственника заключен договор аренды с городом до февраля 2046 года, - 8,1 тыс. кв. м.  Центр располагается недалеко от Горного института в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Василеостровская». «Сталинское» здание, в четыре этажа, построено из кирпича в 1934 году, но реконструкция была проведена в начале 21 века, сохранив при этом коридорно-кабинетную систему с санитарными помещениями в зонах общего пользования на каждом этаже. Помещения офисов отделаны стандартно. Центр прекрасно технически оснащен, имеет систему центрального отопления, пожарную сигнализацию с системой аварийного оповещения и четвертый класс обеспечения электричеством. Обеспечивает безопасность центра круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения с «тревожной» кнопкой. Парковка размещена во дворе бизнес-центра, а также перед фасадом. Услуги телефонии и интернет арендаторам офисов предоставлены фирмами «Квантум», «Петер Стар», «Ниеншанц», «WestCall». В центре есть место для хорошего отдыха - кафе, где можно испытать наслаждение от атмосферы и отменного обслуживания по демократичным ценам, что с каждым днём всё больше влияет на выбор арендуемого офиса. Кроме того кафе готово провести любое торжество. Кафе рассчитано на 28 посадочных мест. Центр имеет конференц-зал на 30 мест, который отлично оборудован, есть Wi-Fi. Салон красоты работает без выходных, оказывая весь спектр услуг по умеренным ценам.

Вернуться к списку новостей

30.09.2024 ГК Русагро увеличила долю в Агро-Белогорье до 47,5% с 22,5%
30.08.2024 Русал закрыл сделку по покупке 30% в китайском производителе глинозема HWNM
04.03.2024 ГК Русагро заплатила за 50% НМЖК почти 21 млрд рублей
24.10.2023 «Русал» купит 30% китайского металлургического завода для поставок глинозема
06.07.2023 ГК Русагро закрыла сделку по покупке 50% акций ГК НМЖК
27.06.2023 ГК «Русагро» договорилась о получении контроля в ГК НМЖК, выпускающей майонезы «Ряба» и соусы Astoria



Дополнительно: