Для получения средств на развитие, Capital Group продает ТРЦ «Речной»

Capital Group продает один из своих последних торговых центров - «Речной» рядом со станцией метро «Речной вокзал» на севере Москвы. Покупатель внес залог, сделка скоро будет закрыта. Торговым центром интересуется компания TVO Europe (занимается продажей, сдачей в аренду и управлением коммерческой недвижимостью, входит в американскую TVO Group). Если сделка состоится, это будет первый актив TVO Europe в России.

Capital Group нужны деньги на развитие. В планах девелопера в течение пяти лет ввести в эксплуатацию еще около 1,5 млн кв. м недвижимости - крупный МФК на северо-западе Москвы (185 тыс. кв. м), включающий в себя 800 апартаментов и торгово-развлекательный комплекс площадью 35 тыс. кв. м, элитный клубный проект в Центральном административном округе на 26 квартир. На реализацию проектов нужно $2,5 млрд (из расчета средней стоимости 1 кв. м на уровне $1,7 тыс.).

Продав «Речной» Capital Group может заработать не менее $170 млн. Торговый центр очень удачно расположен - рядом с конечной станцией метро, откуда отправляются автобусы в аэропорт Шереметьево и ряд областных городов. Покупать небольшие торговые центры инвесторам интересно: вход на рынок обходится дешевле, чем при покупке больших объектов. Торговые центры площадью 10-20 тыс. кв. м, расположенные в спальных районах Москвы, окупаются за девять-десять лет.

ТРЦ «Речной» представляет собой построенный в соответствии с современными стандартами комплекс, состоящий из четырех наземных, одного подземного этажа и паркинга на 300 м/м. Общая площадь составляет 30 тыс. кв.м./GLA 20 тыс. кв.м. Одно из главных конкурентных преимуществ торгово-развлекательного центра «Речной» - исключительное местоположение. Комплекс находится на пересечении крупного транспортного узла: метро «Речной вокзал» (конечная станция Замоскворецкой линии метрополитена), конечной остановке автобусных маршрутов в международный аэропорт Шереметьево и областные города Химки, Домодедово, Куркино, Зеленоград, Солнечногорск и другие.

Концепция ТРЦ «Речной» - профессиональный центр «короткой» покупки, закрывающий большинство ежедневных нужд жителей и посетителей данного района. Идея формирования пула арендаторов - закрыть существующие пробелы в торгово-развлекательной инфраструктуре данного района. Якорные арендаторы ТРЦ «Речной»: сеть универсамов «Перекресток«, сеть магазинов бытовой техники и электроники «М-видео», сеть магазинов «Детский мир» и детский развлекательный центр «Космик». Всего на территории комплекса расположено более 80 магазинов (одежда, аксессуары, подарки, товары для дома) рестораны и кафе: «IL Патио», «Планета Суши», «Торро Гриль», «Тажин», «Теремок», «Кебаб Хаус» и другие.

Вернуться к списку новостей

25.09.2019 Конфликт акционеров Московского речного пароходства вылился в распродажу активов
17.05.2018 Расследуется дело о мошенничестве при продаже ЗАО «Энгельсский речной порт»
19.12.2017 Государство вышло из числа владельцев Новосибирского речного порта
27.09.2017 Группа «Заречное» увеличила стадо за счет покупки племенного хозяйства «Стивенсон-Спутник» за 1,8 млрд. рублей
14.08.2017 Енисейское речное пароходство увеличит долю голосующих акций в «Красноярском речном порту» до 100%
26.07.2017 Справедливость цены продажи речного порта «Бирск» определит экспертиза



Дополнительно: