Внешэкономбанк усомнился в правильности оценки тепличного комбината «Ростовский»

По данным газеты «Коммерсант», в конце июля 2018 года, Внешэкономбанк обратился в арбитражный суд Ростовской области с ходатайством назначить экспертизу оценки рыночной стоимости имущества ООО «Тепличный комбинат &bdquo,Ростовский",», проведенной ранее по заказу конкурсного управляющего ООО.

Ходатайство заявлено в рамках дела о банкротстве «Ростовского». Оценка проводилась с целью определения начальной цены продажи имущества в процессе конкурсного производства.

Как считают во Внешэкономбанке, нанятые управляющим оценщики не приняли в расчет некоторые показатели, что привело к занижению рыночной стоимости объекта. Банк также указал на наличие «некоторых недостатков» в отчете об оценке.

Требование Внешэкономбанка назначить экспертизу касается имущества, которое находится у него в залоге (14 недвижимых и 83 движимых объекта). В феврале ООО «Центр независимой экспертизы собственности» оценил его в 946,1 млн. руб. (без НДС).

В составе недвижимости «блок зимних многопролетных теплиц» площадью 166 тыс. кв. м (оценен в 895,2 млн. руб.) и земельный участок под ним (15,7 млн. руб).

В отчете указано, что стоимость теплиц была определена методом так называемого «затратного подхода», при котором эксперты высчитывают сумму, необходимую для строительства аналогичного объекта, таким образом определяя стоимость объекта оценки.

В отзыве на ходатайство управляющий заявил, что отчет соответствует требованиям действующего законодательства. Это подтверждено заключением экспертного совета СРО «Региональная ассоциация оценщиков», указано в отзыве. Заседание суда по вопросу об экспертизе назначено на 21 августа 2018 года.

Внешэкономбанк является основным кредитором обанкротившегося ООО «Тепличный комбинат &bdquo,Ростовский",» с требованием 3,8 млрд. руб.

Из них 2,2 млрд. руб. являются долгом по кредиту, который ООО брало в 2012 году на строительство тепличного комплекса, остальные обязательства стали следствием того, что ТК «Ростовский» поручался перед банком за другие ТК, как и он, входящие в компанию «Фабрика овощей».

Суммарные требования остальных кредиторов составляют порядка 100 млн. руб. Конкурсное производство на «Ростовском» началось в феврале 2017 года.

Ранее Внешэкономбанк препятствовал объявлению торгов имуществом «Ростовского». Представители банка игнорировали собрания кредиторов предприятия, на которых должны были утвердить начальную продажную цену.

В связи с этим конкурсный управляющий не мог выставить имущество на продажу. В апреле он обратился в арбитражный суд с ходатайством разрешить объявление торгов без согласования цены с основным кредитором. Это ходатайство судом пока не рассмотрено.

Тепличный комбинат «Ростовский» площадью 16 га находится в Неклиновском районе Ростовской области. Предприятие специализируется на выращивании огурцов, помидоров и зелени, проектный объем производства составляет около 10 тыс. т продукции в год.

ТК «Ростовский» начал работу в 2014 году. Проект по его созданию реализовало ООО УК «Фабрика овощей», которое также управляет тепличными комбинатами в Тульской, Челябинской и Новгородской областях.



Вернуться к списку новостей

18.04.2018 Ростовский отель «Дон-Плаза» перейдет во владение «Группы Агроком» Ивана Саввиди
15.11.2017 Имущество одного из старейших ростовских заводов выставлено на аукцион
28.08.2017 Ростовские отельеры теряют контроль над «Дон-Плаза», но продолжат заниматься его управлением
28.06.2016 Ростовские стартаперы заключили инвестсоглашения на сумму свыше 14 млн руб.
03.04.2015 «Аэропортам регионов» переданы полномочия управления ростовским аэропортом
20.02.2015 Ростовская область выступает против передачи управления ростовским аэропортом УК «Аэропорты регионов»



Дополнительно: