Альфа-Банк продал все принадлежавшие ему помещения в пермском ТРК «Столица»

По данным газеты «Коммерсант», Альфа-Банк продал все принадлежавшие ему бутиковые галереи и офисные помещения в пермском торгово-развлекательном центре «Столица» (всего порядка 5,5 тыс. кв. м). Эти площади были в залоге у банка и достались ему за 400 млн. руб. в прошлом году на торгах в рамках банкротства одной из структур московского холдинга DVI.

Новым собственником помещений стал пермский бизнесмен Ильхам Халыгов. Эксперты полагают, что сумма сделки не превысила 330 млн. руб., и считают приобретение удачной инвестицией, поскольку у ТРК одна из самых высоких в городе арендных ставок, а заполняемость арендаторами близка к 100%.

По информации Росреестра, собственник помещений, ранее принадлежавших холдингу DVI, а затем выкупленных Альфа-Банком, сменился в начале июня: им стал Ильхам Халыгов. Общая площадь помещений, перешедших новому инвестору, составляет 5,5 тыс. кв. м.

По данным «СПАРК-Интерфакс», Ильхам Халыгов является гендиректором и владельцем ООО «Кредо» и ООО «Кредо-строй», ему принадлежат доли в компаниях «Кредо-бетон» (51,5%), «Кредо-пласт» (45%) и «ПМД-Квартал» (40%).

На официальном сайте «Кредо» указано, что одноименное общество «создано на базе предпринимателя Халыгова Ильхама и действует на рынке Пермского края с 1996 года». Основной вид деятельности - торговля пивом, соками и безалкогольными напитками.

К 2010 году компания выросла в холдинг, в структуру которого «входит ряд коммерческих предприятий, работающих по индивидуальным направлениям в производстве, торговле и дистрибуции».

По сведениям самого холдинга, ООО «Кредо» лидирует по поставке пива и безалкогольной продукции в Пермском крае, а по ряду товарных групп является эксклюзивным поставщиком. Компания имеет собственные склады на территории Кудымкара, Чусового, Губахи, Кунгура, Чернушки и Соликамска.

Ильхаму Халыгову может быть подконтрольна часть пермского ТЦ «Новая столица» (ул. Мира, 37, рядом с ТРК «Столица»). Согласно Росреестру, одно из помещений ТЦ площадью 2,2 тыс. кв. м принадлежит некой Вусале Халыговой.

Господин Халыгов сообщил, что это инвестиция в недвижимость для получения дохода от аренды.

ТРК «Столица» (ул. Мира, 41/1) - первый актив DVI Group в Перми. Комплекс был введен в эксплуатацию в конце 2004 года, став одним из первых объектов такого типа в городе. Общая площадь 32 тыс. кв. м, высота - три этажа плюс цоколь.

Основным инвестором и девелопером проекта выступал холдинг DVI Group, соинвесторами - сеть бытовой техники «М.Видео», ГК «Алендвик», продуктовый ритейлер «Семья», «Спортмастер» и еще ряд компаний. Помимо торговых галерей, в ТРК размещаются пятизальный кинотеатр «Киномакс» (2 тыс. кв. м), фудкорт (1,5 тыс. кв. м) и боулинг (2,7 тыс. кв. м).

У объекта сегодня несколько собственников (физические и юридические лица). Офисные и торговые площади, в том числе галереи бутиков, до недавнего времени принадлежали ООО «Пермьстройинвест», аффилированному с DVI Group.

Несколько лет назад из-за высокой кредитной нагрузки у DVI Group начались финансовые проблемы. Осенью 2015 года иски о банкротстве ряда компаний холдинга были поданы в различные суды в нескольких регионах страны.

С заявлениями о несостоятельности обратились кредиторы, в том числе крупнейший - Альфа-Банк, который ранее выдал юрлицам группы займы в валюте. Сумма требований кредиторов составляет 13,9 млрд. руб.

В ноябре прошлого года «Пермьстройинвест» был признан банкротом. На торгах в рамках банкротства «Пермьстройинвеста» его основной актив (помещения общей площадью 5,5 тыс. кв. м в ТРК «Столица») выкупил за 400 млн. руб. залоговый кредитор Альфа-Банк.

Отметим, что господин Халыгов приобрел недвижимость ТЦ, где идет спор собственников вокруг управления объектом. Еще в августе прошлого года на внеочередном собрании собственников нежилых помещений ТРК было принято решение о смене управляющей компании.

Вместо УК «Столица Пермь» (аффилирована с прежним совладельцем ТРК DVI Group), управлявшей объектом более десяти лет, большинством голосов было выбрано ООО «Редон». «Редон» входит в группу «ЭКС» бывшего губернатора Прикамья Олега Чиркунова.

С решением о смене УК не согласился один из миноритарных собственников ТРК Александр Шумитов и оспорил это в Индустриальном райсуде г. Перми. Суд отказал ему в удовлетворении требований, сейчас дело рассматривается в апелляции.

Разногласия возникли и между старой и новой управляющими компаниями. Так, прошлой осенью ООО «Редон» обратилось в краевой арбитраж с иском к УК «Столица Пермь», требуя обязать ее «прекратить препятствовать деятельности ООО &bdquo,Редон", как управляющей компании в ТРК &bdquo,Столица",». Производство по этому иску приостановлено до вступления в силу решения по делу, которое рассматривалось в суде Индустриального района.

Директор УК «Столица Пермь» Константин Копытов сообщил, что планируется внеочередное собрание собственников ТРК, на которое будет вынесен вопрос о выборе новой управляющей компании.

«Мы разговаривали с новым совладельцем, обсуждали вопросы развития комплекса и заручились его поддержкой. Мы настроены на конструктивную работу. Основная задача - чтобы объект работал.

В качестве нового юрлица, управляющего объектом, будет предложено ООО &bdquo,УК &bdquo,Столица",», - добавил он. По данным kartoteka.ru, директором и владельцем этого ООО является господин Копытов.

«Сейчас управляющей компанией &bdquo,Столицы", является &bdquo,Редон",. Это было определено собранием в августе и ноябре 2017 года.

Вернуться к списку новостей

12.09.2023 Немецкая Fraport AG продает 25% в компании «Воздушные ворота северной столицы», управляющей аэропортом Пулковo
02.11.2022 ВТБ вышел из капитала подрядчика по строительству метро в Москве в пользу правительства столицы
14.01.2020 Мэрия столицы получила контрольный пакет акций Мосметростроя
21.06.2018 «Русский продукт» закрывает производство в столице
20.10.2017 Сеть «Сенатор» приобрела бизнес-центр «Северная столица»
21.09.2017 АО «Альфабанк» приобрел ТЦ «Столица» в Ижевске на торгах



Дополнительно: