Продажа ТРЦ «Метрополис» по частям, позволит назначить цену, выше заплаченной за объект целиком

Через полгода после закрытия сделки по покупке за $1,2 млрд торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Метрополис» на северо-западе Москвы возле станции метро «Войковская» Morgan Stanley Real Estate (MSREI) решил продать часть объекта. До 20% ТРЦ выкупает американский фонд Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund (HCRLTH). Продажа объекта по частям позволит Morgan Stanley выставлять цену на 7-10% выше, чем было заплачено за ТРЦ целиком.

Эта сделка является частью стратегического плана компании HCRLTH - «покупать стабильные активы в крупных городах на развивающихся рынках». В MSREI рассчитывают, что партнерство обеспечит «операционный леверидж и стратегические выгоды». Фонд Hines может получить чуть менее 20% площадей в «Метрополисе» за $225 млн.

ТРЦ «Метрополис» - один из крупнейших и самых посещаемых торговых центров Москвы, его площадь составляет 205 тыс. кв. м. Morgan Stanley стал владельцем «Метрополиса» в начале 2013 года, выкупив его у Capital Partners, эта сделка стоимостью $1,2 млрд стала крупнейшей для российского рынка коммерческой недвижимости.

Строительство ТРЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе Москвы было начато в 2006 г. и обошлось компании Capital Partners в $800 млн. В марте 2009 г. комплекс был торжественно открыт. Общая площадь ТРЦ составляет более 200 тыс. кв. м, арендуемая - 82 тысячи квадратных метров крытых площадей для розничной торговли. ТРЦ «Метрополис» расположен рядом со станцией метро «Войковская».

ТРЦ «Метрополис» - один из самых посещаемых торговых центров в Москве: в 2012 году общая проходимость центра составила около 55 000 покупателей в день. В «Метрополисе» работает более 250 магазинов, более двух десятков кафе и ресторанов, боулинг и многозальный кинотеатр «СИНЕМА ПАРК DELUXE». Среди арендаторов площадей - гипермаркет «Карусель», GAP, Zara, Stockmann, «М-Видео», «Снежная Королева», Marks & Spencer и так далее. Комплекс располагает также стоянкой на 2 тыс. 900 парковочных мест.также стоянкой на 2 тыс. 900 парковочных мест.

Вернуться к списку новостей

18.12.2023 PPF Group и Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис»
06.04.2023 Армянский инвестфонд Balchug Capital приобрел «Метрополис» - один из крупнейших торговых центров Москвы
27.12.2022 Фонды американских компаний Morgan Stanley и Hines нашли покупателя на ТЦ «Метрополис» в Москве
16.10.2019 УК НПФ Благосостояние продала пакет в операторе сетей Wi-Fi в метрополитене Москвы и Санкт-Петербурга
19.04.2018 Hines и PPF Real Estate купили ещё одну башню МФК «Метрополис»
10.11.2017 Morgan Stanley может отказаться от покупки второго комплекса «Метрополиса»



Дополнительно: