Американский девелопер Hines приобрёл не 20%, а 50% площадей в ТРЦ «Метрополис»

Американский девелопер Hines официально объявил, что в интересах пенсионеров Калифорнии приобрел 50% торгово-развлекательного центра «Метрополис» на севере Москвы. Эта сделка могла принести продавцу Morgan Stanley около $640 млн. Официально, совладельцем 50% площадей ТРЦ «Метрополис» у станции метро «Войковская» в Москве стал Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund (HCRLTH).

О закрытии сделки HCRLTH и Morgan Stanley Real Estate Investing, выступавшая продавцом, сообщили 12 июля. Тогда доля, приобретенная совместным фондом Hines и CalPERS (управляет пенсионными накоплениями жителей штата Калифорния), не оглашалась. Ранее некоторые консультанты сообщали, что HCRLTH мог заплатить структуре Morgan Stanley примерно $225 млн, приобретя около 20% площадей в ТРЦ «Метрополис».

В начале этого года Morgan Stanley приобрела «Метрополис» за $1,2 млрд, что побило ценовой рекорд на российском рынке недвижимости. «Метрополис» (общая площадь 205 тыс. кв. м) считается одним из лучших ТРЦ в Москве. Российские торгово-развлекательные центры, аналогичные «Метрополису», позволяют инвесторам зарабатывать 6-10% годовых. Для таких же объектов в США и Западной Европе аналогичный показатель может быть в два раза ниже.

Строительство ТРЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе Москвы было начато в 2006 г. и обошлось компании Capital Partners в $800 млн. В марте 2009 г. комплекс был торжественно открыт. Общая площадь ТРЦ составляет более 200 тыс. кв. м, арендуемая - 82 тысячи квадратных метров крытых площадей для розничной торговли. ТРЦ «Метрополис» расположен рядом со станцией метро «Войковская».

ТРЦ «Метрополис» - один из самых посещаемых торговых центров в Москве: в 2012 году общая проходимость центра составила около 55 000 покупателей в день. В «Метрополисе» работает более 250 магазинов, более двух десятков кафе и ресторанов, боулинг и многозальный кинотеатр «СИНЕМА ПАРК DELUXE». Среди арендаторов площадей - гипермаркет «Карусель», GAP, Zara, Stockmann, «М-Видео», «Снежная Королева», Marks & Spencer и так далее. Комплекс располагает также стоянкой на 2 тыс. 900 парковочных мест.также стоянкой на 2 тыс. 900 парковочных мест.

Вернуться к списку новостей

18.12.2023 PPF Group и Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис»
06.04.2023 Армянский инвестфонд Balchug Capital приобрел «Метрополис» - один из крупнейших торговых центров Москвы
27.12.2022 Фонды американских компаний Morgan Stanley и Hines нашли покупателя на ТЦ «Метрополис» в Москве
16.10.2019 УК НПФ Благосостояние продала пакет в операторе сетей Wi-Fi в метрополитене Москвы и Санкт-Петербурга
19.04.2018 Hines и PPF Real Estate купили ещё одну башню МФК «Метрополис»
10.11.2017 Morgan Stanley может отказаться от покупки второго комплекса «Метрополиса»



Дополнительно: