 Московский девелопер DVIGroup выходит из пермского ТРК «Столица»Через десять лет после строительства одного из крупнейших ТРК Перми - «Столицы» девелопер DVIGroup планирует полностью продать свою часть в проекте. Речь может идти о 7,5 тыс.кв.м бутиковых галерей, это связано с тем, что уже подошел инвестиционный срок проекта. В самом холдинге подтверждают реализацию небольшого объема площадей. Участники рынка признают высокую привлекательность и покупательские потоки «Столицы», но опасаются, что рост количества собственников объекта может сказаться на его управляемости.Как стало известно &bdquo,Ъ",, столичный холдинг DVI выходит из пермского проекта - компания намерена полностью продать принадлежащие ей площади в ТРК «Столица». В ООО УК «Столица-Пермь» (управляет ТРК) эту информацию подтвердили. «В этом году торговый центр уже 10 лет как функционирует. Он подошел к &bdquo,инвестиционному", сроку. К тому же это неконсолидированный объект в портфеле холдинга, стратегически он неинтересен: DVI Group является одним из совладельцев площадей. Хотя он имеет хорошую доходность», - рассказал &bdquo,Ъ", собеседник в управляющей компании. По его словам, DVI планирует продать все 7,5 тыс. кв. м, которыми владеет, - это бутиковые галереи. При этом актив реализуется частями, «в нарезку». Стоит отметить, что объявления о продаже отдельных площадей размещаются в пермских СМИ и на профильных порталах о недвижимости. Как пояснил источник &bdquo,Ъ",, продажа идет и через московских брокеров. Он сообщил, что частично площади уже реализованы. Новых владельцев в УК не раскрывают, отмечая только, что это не только пермские инвесторы. «Определение стоимости активов происходит методом капитализации доходов. Грубо говоря, цена кв. м по каждому объекту формируется исходя из арендных потоков, которые он генерирует», - пояснил собеседник &bdquo,Ъ",. В самом холдинге подтвердили, что DVI Group действительно предлагает выкупить небольшую часть своих площадей в ТРК «Столица» в Перми. При этом в группе утверждают, что большая часть площади остается в собственности DVI Group. «Также мы оставляем за собой управление комплексом. Это решение позволит нам уменьшить кредитную нагрузку и оптимизировать бизнес-показатели», - прокомментировал Дмитрий Патрацкий, советник президента DVI Group по маркетингу и стратегии. DVI Group была основана в 2002 году. В портфеле проектов компании торгово-развлекательные центры «КомсоМОЛЛ» (Екатеринбург, Волгоград, Красноярск, Иркутск). В Ижевске и Перми DVI реализовала ТРК «Столица», в Перми компании также принадлежит действующий бизнес-центр «Эко» (6,2 тыс. кв. м на ул. Островского, 99). ТРК «Столица» (ул. Мира, 41/1) был введен в эксплуатацию в конце 2004 года, став одним из первых современных объектов такого типа в Перми. Общая площадь - 32 тыс. кв. м, высота - три этажа плюс цоколь. Основной инвестор и девелопер проекта - DVI Group, соинвесторы - сеть бытовой техники «М.Видео», группа компаний «Алендвик», продуктовый ритейлер «Семья», «Спортмастер» и еще ряд компаний. Помимо торговых галерей, в ТРК размещается пятизальный кинотеатр «Киномакс» (2 тыс. кв. м), фудкорт (1,5 тыс. кв. м), боулинг (2,7 тыс. кв. м). Напомним, о том, что московский холдинг может подыскать инвесторов на ряд своих проектов, стало известно еще в начале 2012 года. Тогда речь шла о подготовке к продаже четырех торговых центров в Ижевске, Иркутске, Волгограде и Екатеринбурге, бизнес-центра в Москве, а также ТРК «Столица» и бизнес-центра «Эко» в Перми. По данным &bdquo,Ъ",, это было связано с намерением владельца компании DVI Group Вячеслава Каминского «развивать проекты в других сферах». Однако официально в компании это решение не комментировали. Вернуться к списку новостей 12.09.2023 Немецкая Fraport AG продает 25% в компании «Воздушные ворота северной столицы», управляющей аэропортом Пулковo 02.11.2022 ВТБ вышел из капитала подрядчика по строительству метро в Москве в пользу правительства столицы 14.01.2020 Мэрия столицы получила контрольный пакет акций Мосметростроя 20.08.2018 Альфа-Банк продал все принадлежавшие ему помещения в пермском ТРК «Столица» 21.06.2018 «Русский продукт» закрывает производство в столице 20.10.2017 Сеть «Сенатор» приобрела бизнес-центр «Северная столица» Дополнительно: |
