 Структуры PPF могут купить одну из башен «Метрополиса»Структуры группы PPF ведут переговоры о покупке одного из офисных зданий многофункционального комплекса «Метрополис», расположенного рядом со ст. м. «Войковская», рассказали два консультанта рынка недвижимости, знакомые с участниками сделки. Источник, близкий к PPF Real Estate, подтвердил, что среди активов, которые интересны группе в России, есть и офисная часть «Метрополиса».«Метрополис» на 315 000 кв. м включает в себя торгово-развлекательный комплекс на 205 000 кв. м и офисную часть (состоит из трех зданий) на 110 000 кв. м. В 2011 г. одно из зданий за $120-125 млн приобрел инвестфонд Heitman. В этом году переговоры о покупке двух остальных башен начала вести инвесткомпания Hines, но осенью стало известно, что она может отказаться от одного из объектов. Основным арендатором одной из башен является крупнейшая мировая нефтесервисная компания Schlumberger. И, учитывая санкции, введенные США и странами Европы, а также возможные ограничения на инвестиции в Россию со стороны международных компаний, наличие такого арендатора - потенциальный риск для будущего покупателя, рассказывали консультанты. Именно этот объект и могут приобрести структуры PPF, добавляют собеседники «Ведомостей». Представитель казахской Capital Partners (собственник объекта) от комментариев отказался. Рыночная стоимость этого здания может составлять 170-190 млн евро (примерно $210-240 млн), подсчитал гендиректор компании CBRE Владимир Пинаев. PPF Real Estate - один из немногих иностранных инвесторов в секторе российской недвижимости. Среди ее проектов - бизнес-парк Comcity на 430 000 кв. м на Киевском шоссе, складской комплекс «Южные врата» (предполагает строительство 550 000 кв. м), торговые центры в Рязани и Астрахани. Офисы «Метрополиса» - последние действующие активы Capital Partners в России. В 2012 г. компания продала отель Ritz Carlton на Тверской улице инвестиционной компании «Верный капитал», которую участники рынка связывают с бывшим управделами Казахстана Булатом Утемуратовым. А в прошлом году вся торгово-развлекательная часть «Метрополиса» была куплена фондами Morgan Stanley Real Estate Investing и Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund за $1,2 млрд. На сегодняшний день это самая крупная сделка на рынке. Capital Partners принадлежат права на строительство второй очереди «Метрополиса» на 65 800 кв. м. Год назад сообщалось, что объект будет сдан в 2016 г. Вернуться к списку новостей 18.12.2023 PPF Group и Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» 06.04.2023 Армянский инвестфонд Balchug Capital приобрел «Метрополис» - один из крупнейших торговых центров Москвы 27.12.2022 Фонды американских компаний Morgan Stanley и Hines нашли покупателя на ТЦ «Метрополис» в Москве 19.04.2018 Hines и PPF Real Estate купили ещё одну башню МФК «Метрополис» 10.11.2017 Morgan Stanley может отказаться от покупки второго комплекса «Метрополиса» 30.03.2017 Hines и PPF намерены купить еще одно офисное здание «Метрополиса» Дополнительно: |
